Ground floor for sale in Calle Villa Borghese, Valle Romano Golf

Esta vivienda de Etherna Homes II destaca por ser un excepcional bajo de 2 dormitorios y 2 baños, situado urbanísticamente en la planta semibaja del complejo. Esta unidad es ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre un interior espacioso y un área exterior privada de dimensiones extraordinarias.

Distribución y Superficies

La propiedad ofrece una superficie útil interior de 100,46 m², complementada por una superficie útil exterior total de 109,24 m².

• Área Social Diáfana: El corazón de la casa es un impresionante espacio integrado de Salón-Comedor-Cocina de 52,43 m². Esta estancia de concepto abierto fluye directamente hacia el exterior, maximizando la sensación de amplitud.
• Zona de Descanso Privada:
o Dormitorio Principal: Una suite de 18,98 m² que incluye su propio baño principal de 4,22 m².
o Dormitorio 2: Una habitación secundaria de 11,58 m² situada junto a un segundo baño completo de 4,00 m².
• Espacio Exterior Privado: La joya de esta vivienda es su amplia zona al aire libre, compuesta por una terraza de 27,29 m² y un espectacular jardín de 81,95 m². El jardín se ejecutará con césped artificial sobre estructura.
• Funcionalidad Adicional: La entrada cuenta con un recibidor de 3,79 m² y un generoso "Espacio Homes" de 3,01 m² para optimizar las tareas domésticas.
Calidades y Confort
Al igual que el resto del conjunto residencial, la vivienda incorpora acabados y sistemas de alta gama:
• Eficiencia Energética: Producción de agua caliente y climatización frío/calor mediante aerotermia.
• Cocina Equipada: Se entrega amueblada con encimera de cuarzo compacto y electrodomésticos de bajo consumo (horno, microondas, inducción, lavavajillas y frigorífico).
• Materiales Seleccionados: Suelos de gres porcelánico en todo el interior y carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento tipo "Climalit".

Esta unidad es única dentro de la promoción por su gran superficie social y su extenso jardín privado, ofreciendo una experiencia de vida similar a la de una villa con todas las comodidades de un residencial de lujo.