¿Cómo es el mercado de vivienda en Madrid provincia en octubre de 2026?

Si buscamos casa, necesitamos separar el presupuesto de compra del gasto mensual del alquiler. Desde Fotocasa repasamos el mercado de vivienda en Madrid provincia con el mes de referencia: octubre de 2026, tal como aparece en el índice consultado el 3 de noviembre.

La media provincial sirve para empezar, pero no describe cada vivienda ni equivale al precio final de una operación. El índice recoge precios de oferta del portal. Para ordenar los siguientes pasos, podemos consultar la guía para comprar casa y comparar después inmuebles de características parecidas.

¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Madrid provincia?

El precio de venta se sitúa en 3.829 €/m², equivalente a unos 306.320 euros para una vivienda tipo de 80 m², en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa para Madrid provincia.

¿Cómo es el mercado de la vivienda en la Comunidad de Madrid en 2026?

¿Cuánto cuesta alquilar vivienda en Madrid provincia?

El alquiler está en 22 €/m² al mes, lo que equivale a unos 1.760 euros mensuales para una vivienda de 80 m², en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa de alquiler. Para revisar nuestro margen mensual, podemos utilizar la calculadora de alquiler y reservar espacio para suministros y otros gastos del hogar.

¿Cómo evoluciona el mercado de vivienda en Madrid provincia?

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Los datos muestran dos ritmos diferentes. La compra mantiene un fuerte crecimiento interanual, mientras que el alquiler registra descensos a corto plazo pero continúa ligeramente por encima del nivel de octubre de 2025.

¿Qué municipios de Madrid presentan precios más altos y más bajos?

En octubre de 2026, Madrid capital registra 5.945 €/m² en venta, unos 475.600 euros para una vivienda de 80 m², frente a los 4.829 €/m² de Majadahonda, equivalentes a unos 386.320 euros. En el extremo inferior de esta comparación, Cenicientos presenta 737 €/m², unos 58.960 euros para 80 m², y Colmenar de Oreja, 954 €/m², unos 76.320 euros, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

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En alquiler, Madrid capital marca 23 €/m² al mes, unos 1.840 euros mensuales para una vivienda de 80 m². En el otro extremo, Arroyomolinos presenta un precio de unos 720 euros al mes para esa misma superficie (unos 9 €/m²), según el mismo índice para octubre de 2026.

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Y tú, ¿buscarías vivienda en Madrid capital, Majadahonda, Arroyomolinos o en otro municipio de la provincia? Te leemos en los comentarios.

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