7 de cada 10 españoles viven en una vivienda en propiedad

Según el análisis de Fotocasa en base a los últimos datos publicados por Eurostat sobre las condiciones de vivienda en Europa, más del 75% de los españoles prefiere vivir en una vivienda en propiedad.

Y no nos sorprende. Tradicionalmente, España siempre ha sido un país de propietarios y, de hecho, según un estudio elaborado por Fotocasa sobre la «Experiencia en alquiler en 2022″, la mitad de los que buscan arrendar una vivienda lo hacen porque, por el momento, su situación económica no les permite comprar.

7 de cada 10 españoles viven en una vivienda en propiedad

En España, un 75,1% de los ciudadanos vive en una vivienda en propiedad, tal y como se desprende de los datos de Eurostat analizados por Fotocasa. La media europea de ciudadanos que viven en una vivienda propia es del 70,1%, por lo que la proporción de ciudadanos que viven en una vivienda en propiedad en España está por encima de la media europea.

Pero España no es el país en el que existe un mayor porcentaje de propietarios de vivienda. En este sentido, hay muchos otros países europeos con una proporción de propietarios mayor:

España cuenta con un porcentaje total de propietarios de vivienda similar al de países como Italia (75,1%), Grecia (73,9%) o Eslovenia (74,7%), de acuerdo con los datos analizados por Fotocasa.

En España el 40% de los propietarios tiene hipoteca

El detalle del análisis sobre la distribución de la población en cuanto a la propiedad de viviendas revela que el 40% de los españoles que vive en un inmueble en propiedad tiene contratado un préstamo hipotecario, mientras que el 60% vive en una vivienda propia sin hipoteca.

Si nos fijamos en los países con una proporción similar de propietarios (Italia, Grecia o Eslovenia), los datos varían considerablemente:

• En Italia, el 80% de los propietarios no tiene hipoteca.
• En Grecia, el 84% de los propietarios no tiene hipoteca.
• En Eslovaquia, el 83% de los propietarios no tiene hipoteca.

Según los datos de Fotocasa Research sobre «Hipotecas e inflación«, en España «tres de cada cuatro particulares que compran o intentan comprar una vivienda necesitan una hipoteca para poder pagarla y solamente un 24% puede prescindir de ella». La mayoría de los demandantes de vivienda en propiedad necesitan un préstamo hipotecario para poder adquirir el inmueble, por lo que no sorprende que en España más titulares de vivienda tengan contratada una hipoteca.

Solo el 25% de los españoles vive de alquiler

Vamos ahora con los datos sobre los españoles que viven de alquiler. Según ha podido analizar Fotocasa, España se encuentra por debajo de la proporción media de ciudadanos europeos que viven de alquiler. En nuestro país, el 25% de la población vive en una vivienda alquilada (menos de 3 de cada 10), mientras que la media europea se encuentra en el 30%.

Eso sí, de nuevo, no somos el país con un porcentaje de población residente en viviendas de alquiler más bajo. En los siguientes países, solo 1 de cada 10 ciudadanos (o menos) viven de alquiler:

• Bulgaria (15,6%).
• Croacia (8,7%).
• Lituania (11,5%).
• Hungría (8,7%).
• Rumanía (3,7%).
• Eslovaquia (7,7%).
• Montenegro (9,9%).
• Albania (3,7%).
• Serbia (1%).

Países de Europa que prefieren vivir de alquiler

En cambio, ¿en qué países de Europa se prefiere vivir de alquiler? Este es el ranking de países europeos en los que el porcentaje de población residente en vivienda alquilada es más elevado:

1. Suiza (57,8%).
2. Alemania (49,6%).
3. Austria (44,6%).
4. Turquía (42,2%).
5. Dinamarca (40,7%).

En estos países, no existe la mentalidad de que «alquilar es tirar el dinero», tan arraigada en España. ¿El motivo? Para los suizos, alemanes o austríacos, comprar una vivienda suele ser un lujo que no todos pueden permitirse, ya que existe un gran abismo entre el alquiler y la compra de vivienda, cosa que no ocurre a tal nivel en España.

Según datos de Properstar extraídos por Fotocasa, el precio medio de un piso en venta en Suiza es de 733.517 euros, mientras que en España, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa el precio medio de un piso tipo de 80 m2 es de 162.950 euros. Eso sí, recordemos que el salario medio mensual en Suiza es de 3.901 euros al mes, según datos de Expansión. En España, el salario mensual bruto es de 2.086 euros, según datos del INE consultados por Fotocasa.

Aunque también intervienen otros factores culturales. Por ejemplo, en Alemania, un país en el que la mayoría de la población es protestante, el endeudamiento está muy mal visto, aunque sea para la compra de una vivienda. De hecho, la palabra schuld, que significa «culpa», es la misma que utilizan para el concepto «deuda».