¿Cómo es el mercado de la vivienda en Cantabria en 2026?

¿Cómo evoluciona el mercado de la vivienda en Cantabria? Desde Fotocasa analizamos cómo es el mercado inmobiliario en la comunidad: el precio de la vivienda en venta y alquiler en la autonomía, las predicciones de precios según la IA de Fotocasa, las ayudas disponibles y la rentabilidad media de la comunidad al comprar viviendas para ofrecerlas en el mercado del alquiler.

Así evoluciona el mercado de la vivienda en Cantabria

A pesar de que el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler ha aumentado en Cantabria en los últimos meses, no se encuentra entre las comunidades autónomas más caras de España.

Por un lado, el precio medio de la vivienda en venta en agosto de 2026 se sitúa en 2.792 euros el metro cuadrado, según los últimos datos publicados por el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Teniendo en cuenta este dato, el precio de la vivienda en venta en Cantabria se encuentra por debajo de la media española, que está en 3.166 euros en agosto de 2026.

Por otro lado, el precio medio del metro cuadrado en vivienda en alquiler en la comunidad cántabra está en los 13,40 euros, por lo que alquilar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 1.072 euros. En este caso, tampoco supera la media nacional, que se sitúa en los 14,36 euros el metro cuadrado.

Predicción del precio de la vivienda en venta y alquiler en Cantabria

En el mercado de la compraventa, la inteligencia artificial de Fotocasa prevé que Santander experimente al cierre del tercer trimestre una bajada del 1,2% de los precios de compra de viviendas a nivel trimestral.

En el caso del alquiler, el Índice Predictivo de Fotocasa también prevé que Santander (+1,1%) registre subidas de los precios de alquiler de viviendas a nivel trimestral.

Santander, la ciudad más cara para comprar casa en Cantabria

Nos desplazamos hasta la ciudad de Santander para conocer cuál es el precio medio de la vivienda en venta o alquiler. Allí, el valor del metro cuadrado es más elevado que en el conjunto de la autonomía en vivienda en venta, pero no en alquiler. Según los datos del índice de Fotocasa de agosto de 2026, se sitúa en vivienda en venta en los 3.194 euros y en vivienda en alquiler en los 13,52 euros.

Es decir, por adquirir una vivienda en Santander de 80 metros cuadrados se paga una media de 255.520 euros y, por alquilar la misma propiedad, se abona una renta mensual media de 1.081 euros.

El precio de la vivienda en Torrelavega o Castro-Urdiales

Y ¿cuánto cuesta una vivienda en otras ciudades importantes de Cantabria? Por ejemplo, en Torrelavega, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en los 1.936 euros, mientras que en Castro-Urdiales el valor asciende a los 3.384 euros. En alquiler, en la primera ciudad el metro cuadrado tiene un coste medio de 12,12 euros y, en la segunda, de 14,28 euros, de acuerdo con los datos del índice de precios de Fotocasa.

Así, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un coste de 154.842 euros para compra y 969 euros para alquiler en Torrelavega. En Castro-Urdiales, por su lado, un inmueble de compra cuesta 270.698 euros de media y 1.143 euros para alquiler.

¿Qué ayudas hay disponibles para vivienda en Cantabria?

La comunidad autónoma de Cantabria dispone de una ayuda vigente para comprar una primera vivienda en el ámbito rural. Se trata de una subvención del 20% del precio de la vivienda con un máximo de hasta 10.800 euros para los jóvenes de hasta 35 años que quieran adquirir una vivienda en un municipio de 10.000 habitantes o menos. Aquí puedes ver todas las ayudas disponibles para vivienda en Cantabria recopiladas por Fotocasa:

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Cantabria

La rentabilidad de la vivienda en Cantabria se sitúa en el 6,2% en 2026

La rentabilidad media anual de la vivienda en Cantabria se sitúa en el 6,2%, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2026”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de 2026 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Viviendas que predominan en Cantabria: primeras residencias, viviendas turísticas..

De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Cantabria presenta un parque residencial donde predominan las viviendas habituales, aunque mantiene un importante peso de las segundas residencias, especialmente en las zonas costeras:

• Cantabria: el 62,1% del parque residencial corresponde a viviendas principales (238.230 viviendas), mientras que el 37,9% son segundas residencias (145.412 viviendas), un porcentaje claramente superior a la media nacional (30,4%).

Además, Cantabria cuenta con 7.123 viviendas turísticas, que representan el 1,9% del parque residencial. Se trata de uno de los porcentajes más elevados de España, impulsado por la demanda turística de localidades costeras.

La vivienda por provincias en números: segunda mano, obra nueva, primeras viviendas, segundas residencias y pisos turísticos

Si quieres saber más sobre cómo evolucionan los precios en cada zona de España, consulta los datos actualizados sobre precios para compraventa y alquiler en Fotocasa.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en España?

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