La inversión inmobiliaria crece un 56 % en el primer trimestre de 2026 y supera los 6.200 millones

La inversión inmobiliaria en España aumentó un 56 % en el primer trimestre del año y llegó a los 6.200 millones de euros. Se trata del mejor comienzo de año desde 2018, de acuerdo con Savills.

La consultora estima que por primera vez este año la inversión podría superar los 20.000 millones de euros, gracias a la fortaleza de la actividad económica, el aumento de la población y la fuerte demanda.

El principal motor de la inversión durante el arranque del año es el alojamiento (living y hoteles). En el segmento living se ha registrado una inversión de unos 2.730 millones, mientras que en el sector hotelero se han invertido 900 millones. En total, estos segmentos han concentrado el 58 % de la inversión total.

Los sectores del retail y de las oficinas han recibido una inversión de 1.300 millones y de 950 millones, respectivamente, lo que supone duplicar la media del mismo período de los últimos cinco años.

¿Dónde se concentra la inversión inmobiliaria?

Durante el primer trimestre del año se ha reactivado la inversión en áreas descentralizadas. Aunque Madrid acumula el 45 % del total de la inversión y Barcelona, el 15 %, ha aumentado el peso de zonas como Valencia, que en 2025 recibió, por primera vez, una inversión de más de 1.000 millones de euros.

Por otra parte, el número de operaciones ha aumentado un 13 % durante los primeros tres meses de 2026 hasta 140 y el ticket medio se ha incrementado en un 38 % hasta los 44 millones. Del total, 18 transacciones registraron importes de más de 100 millones frente a las cuatro que hubo un año antes.

Los compradores de vivienda como inversión caen cinco puntos en dos años y se sitúan en el 8%

¿Quiénes invierten en España?

En cuanto al tipo de inversor inmobiliario, destaca el capital institucional, que concentra más del 70 % del volumen total. Los inversores privados tienen un peso del 14 %.

Por origen, la inversión extranjera supone más de la mitad del capital invertido y tiene una importancia especial en el sector residencial, sénior y alternativo. Dentro del capital internacional, el 62 % del total se corresponde con inversores de Europa y el 26 %, con inversores norteamericanos.

Por su parte, las rentabilidades del sector inmobiliario no han cambiado y se han mantenido estables durante el arranque de 2026.

Según recoge Europa Press, «Savills considera que el mercado está en fase expansiva, con elevada liquidez, creciente interés internacional y una progresiva diversificación tanto geográfica como por tipo de activo».