El Banco de España plantea limitar los criterios para conceder hipotecas

El Banco de España publicará dentro de poco un informe con el análisis en el que se basará si decide limitar los criterios para conceder hipotecas.

«Próximamente publicaremos una monografía sobre la posibilidad de poner límites a criterios de concesión de hipotecas y lo vemos como un dilema, un binomio entre eficiencia y eficacia», ha señalado José Luis Escrivá, gobernador del Banco de España, en la Comisión de Economía, Comercio y Transformación Digital del Congreso de los Diputados.

«Estamos haciendo un análisis yo creo que sin precedentes a nivel internacional«, ha indicado el gobernador, que también ha explicado que las medidas deben ser eficaces, porque son iniciativas «intrusivas sobre el negocio bancario».

Las medidas para limitar la concesión de hipotecas deben ser efectivas

Escrivá ha hecho hincapié en que el Banco de España debe asegurarse de que las medidas para limitar la forma en que se conceden las hipotecas tengan el efecto deseado y no provocar «efectos adversos», como por ejemplo en la accesibilidad de los jóvenes a la vivienda.

Una de las posibles medidas que plantea la institución, según su líder, es restringir las hipotecas para comprar una segunda residencia. «Es posible, algunos países lo han hecho», ha dicho.

Los estudios actualmente en marcha están analizando qué impacto tendrían los topes a las hipotecas sobre la tasa de inmuebles en propiedad, los precios de la vivienda de compra y alquiler, el consumo y el confort de los hogares.

Implementar este tipo de medidas trasladaría a parte del mercado de la compra al alquiler. Sin embargo, el impacto sería distinto según el grupo poblacional. Así, se prevé que los jóvenes reduzcan su consumo al haber un menor acceso a la financiación con el objetivo de ahorrar y posponer la decisión de compra. No obstante, al comprar una vivienda a edades más avanzadas, el consumo aumentaría.

Calculadora de cuota de la hipoteca

La situación actual no se parece a la crisis de 2008

Por otra parte, el gobernador ha señalado que la situación actual «no tiene absolutamente nada que ver» con la crisis de 2008 y ha remarcado que, actualmente, los bancos «están más vigilados que nunca».

Escrivá también ha hablado sobre la llamada banca en la sombra. En este sentido, ha restado importancia al riesgo de que se estén acumulando riesgos financieros en entidades que operan fuera del circuito bancario tradicional. «Sabemos perfectamente lo que cada banco español financia el shadow banking«, ha indicado para luego añadir que son cifras «absolutamente mínimas».