GILMAR presenta en el SIMA la primera experiencia de búsqueda inmobiliaria por conversación con IA

GILMAR llega al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) este año con una nueva evolución de su buscador inmobiliario con inteligencia artificial. La inmobiliaria, que lleva años trabajando en la aplicación de la IA a la búsqueda de vivienda, presenta este año una versión que da un salto cualitativo: el usuario ya no rellena formularios ni maneja filtros. Simplemente cuenta lo que busca, y el sistema lo entiende.

Una búsqueda que empieza con una frase y no termina hasta encontrar lo que se busca

La novedad más destacada de esta edición es la búsqueda conversacional con memoria. El usuario describe con sus propias palabras -por texto o por voz- qué está buscando, y la IA lo interpreta de forma natural. Lo diferencial es que el sistema recuerda el contexto durante toda la sesión: en cualquier momento se puede refinar la búsqueda con indicaciones como «muéstrame más baratos» o «también en Salamanca» sin empezar de cero. La herramienta funciona en múltiples idiomas de forma nativa, algo especialmente relevante para el creciente perfil de comprador internacional que visita el SIMA.

A esto se suma la búsqueda semántica visual: el sistema analiza las fotografías de cada inmueble y destaca las imágenes que encajan con el ambiente descrito por el cliente. Palabras como «luminoso», «estilo nórdico», «techos altos» o «con vistas al mar» se convierten en criterios de búsqueda reales, y los resultados se ordenan por afinidad visual auténtica.

El sistema incorpora también búsqueda por tiempo de trayecto: en lugar de filtrar por radio en kilómetros, el usuario indica cuánto tiempo quiere tardar al trabajo, al colegio de los hijos o a cualquier otro punto de referencia. Consultas como «a 20 minutos en metro de Nuevos Ministerios» o «a 15 minutos andando del colegio de mis hijos» son perfectamente comprendidas, con soporte para desplazamiento a pie, bicicleta, vehículo privado y transporte público. Además, se pueden combinar varios barrios, distritos o municipios en una única consulta.

Cuando el usuario está consultando la ficha de un inmueble concreto, puede seguir preguntándole al buscador: «¿está cerca del metro?», «¿cómo es la zona?», «¿qué hay cerca?». El buscador acompaña al usuario durante toda la navegación. Y si ningún inmueble encaja exactamente con los criterios, el sistema propone tres alternativas clicables que relajan criterios distintos -zona, presupuesto o características-, de forma que el usuario nunca obtiene cero resultados.

«Llevamos años incorporando la inteligencia artificial a la búsqueda de vivienda. Esta nueva versión es el resultado de escuchar a miles de compradores y entender dónde podíamos mejorar. La conversación con memoria, la búsqueda por tiempo de trayecto y los cero callejones sin salida son respuestas directas a frustraciones reales. El buscador ya no es solo un punto de entrada: acompaña al usuario hasta que encuentra lo que busca», señala Jesús López Mayoral, CTO de GILMAR.

La cartera de obra nueva de GILMAR en el SIMA 2025

Junto al lanzamiento tecnológico, GILMAR presenta en el salón una amplia selección de promociones de obra nueva que cubre todos los perfiles y presupuestos, desde el primer acceso a la propiedad hasta la residencia de lujo en los enclaves más exclusivos de España y el Caribe:

Madrid

C20 RETIRO. Barrio Pacífico, Madrid — desde 779.700 € + IVA. Edificio diseñado por el estudio Paredes y Rivas, con fachada ventilada de porcelánico de gran formato, en un barrio en plena transformación urbanística, a menos de 15 minutos andando del Parque del Retiro y junto al metro de Pacífico. Zona comunitaria en cubierta con piscina exterior y sala gourmet. Viviendas desde 71 m² con 2 dormitorios, piscina, garaje y trastero.

RESIDENCIAL AVENIDA DE AMÉRICA. Parque de las Avenidas, Madrid — desde 1.499.000 € + IVA. Proyecto de dos edificios con cinco portales diseñado por el estudio MASAVEU y promovido por NOZAR en uno de los distritos más demandados de la capital. Pisos y tríplex de 2 a 3 dormitorios con amplias terrazas, bajos con jardín y áticos dúplex con piscina privada, desde 149 m² con 3 baños, piscina y 2 plazas de garaje.

ALCALÁ 254. Ventas, Madrid — desde 347.700 € + IVA. Edificio residencial de diseño contemporáneo junto a la calle Alcalá, bien comunicado por metro (líneas 5 y 7) y autobuses. Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios desde 43 m² con trastero, en un barrio con todo tipo de comercio y servicios.

QUERCUS DORF GUADARRAMA. Guadarrama (Madrid) — desde 897.700 € + IVA. 10 chalets unifamiliares en una sola planta diseñados por el estudio TASH & Partners, integrados en una parcela arbolada de 10.047 m² a los pies del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Certificación energética A, placas fotovoltaicas con baterías de ion litio y cargador para vehículo eléctrico. Viviendas de 4 dormitorios desde 206 m² con piscina y 3 plazas de garaje.

DEHESA 12. Boadilla del Monte, Madrid — desde 1.517.700 € + IVA. Exclusivo conjunto de villas independientes con licencia de obra concedida en la Urbanización La Dehesa, con seguridad 24 h, colindante con zonas verdes y próximo a colegios bilingües de prestigio. Firma de la promotora VERONA, con casi 50 años de experiencia. Villas de 5 dormitorios desde 300 m² con piscina y 2 plazas de garaje.

PICO MILANO. Mirasierra, Madrid — precio a consultar. Exclusivo conjunto de 15 villas de diseño en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Madrid. Viviendas unifamiliares de hasta 565 m² sobre parcelas de entre 750 y 950 m², con amplias zonas sociales, ascensor, azotea y altos estándares de eficiencia energética. Un proyecto orientado al comprador que busca privacidad, arquitectura contemporánea y calidad constructiva en un enclave consolidado como Mirasierra.

CDA1 URBAN SPACES. San Sebastián de los Reyes, Madrid — desde 163.700 € + IVA. 64 espacios de oficina tipo loft en el corazón del polo empresarial del norte de Madrid. Una propuesta innovadora orientada al inversor y al profesional autónomo que busca flexibilidad y rentabilidad en una zona con excelentes comunicaciones. Unidades desde 40 m² con garaje.

ISLA DE OZA. Valdezarza, Madrid — precio a consultar. Exclusivas villas unifamiliares en una de las zonas residenciales más tranquilas del noroeste de Madrid, con superficies desde 324 m², de 4 a 5 dormitorios y de 5 a 6 baños. Jacuzzi y 3 plazas de garaje.

THE HOMIE CONCEPT. Ajalvir, Madrid — desde 317.700 € + IVA. Tercera fase de uno de los conceptos residenciales más innovadores de GILMAR: un modelo de gestión cooperativa con más de 35 años de experiencia, ubicado en el centro histórico de Ajalvir, con todos los servicios a pie de calle. Viviendas de 3 dormitorios desde 75 m² con piscina y garaje.

Costa del Sol

BE GRAND EL LIMONAR. El Limonar, Málaga — desde 895.000 €. Proyecto de 18 viviendas de lujo en cinco edificios en una de las zonas más prestigiosas de Málaga capital, a 200 metros de la playa. Combina rehabilitación y obra nueva con acabados de máxima calidad. Viviendas de 2 a 4 dormitorios desde 81 m² con amenidades exclusivas.

ALTOASIS. Estepona, Costa del Sol — desde 470.250 € + IVA. 87 viviendas con llave en mano en Estepona, con entrega inmediata. Un complejo residencial de diseño contemporáneo con 3 dormitorios desde 230 m², piscinas comunitarias, spa y gimnasio, y garaje incluido. Ideal para residencia permanente o inversión vacacional en la Costa del Sol.

CASARES BAY. Casares, Costa del Sol — desde 487.000 € + IVA. Nueve viviendas de 2 a 3 dormitorios desde 103 m² en Casares, con entrega prevista en 2027, en un enclave natural privilegiado entre Estepona y Sotogrande. Piscina y garaje, con un perfil de comprador internacional que valora la privacidad y la calidad de vida mediterránea.

VILLA PALATINO. Valle Romano, Costa del Sol — desde 1.590.000 € + IVA. Villa de lujo de 3 dormitorios y 4 baños desde 577 m² en la exclusiva urbanización Valle Romano, con piscina privada y 2 plazas de garaje. Una propuesta única para el comprador más exigente que busca privacidad y calidad constructiva en la Costa del Sol.

LAKE ESSENCE MANSIONS. Finca Costesin, Casares (Costa del Sol) — desde 664.650 €. Proyecto exclusivo de 14 parcelas urbanas en Finca Costesin, uno de los destinos residenciales más prestigiosos de Europa. GILMAR acompaña al comprador desde la elección de parcela (desde 1.477 m²) hasta la entrega llave en mano, con tres propuestas de diseño firmadas por estudios de arquitectura internacionales y vistas panorámicas al mar o al lago del golf. El resort alberga hotel cinco estrellas, spa, beach club y el futuro centro de bienestar Lanserhof.

BALCÓN DEL MEDITERRÁNEO. Nueva Milla de Oro de Estepona, Costa del Sol — desde 1.372.710 € + IVA. Apartamentos y áticos de lujo de 3 a 5 dormitorios con vistas panorámicas al mar Mediterráneo en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Amplias terrazas, piscina exterior con vistas al mar, spa, gimnasio y espacios de coworking. Superficies desde 203 m² con 2 plazas de garaje.

Canarias

BRASSIE VILLAS. El Cortijo, Telde, Las Palmas — desde 489.000 € + IGIC. Villas sostenibles en Gran Canaria de 3 dormitorios y 3 baños desde 189 m², equipadas con energía fotovoltaica que refuerza la apuesta de GILMAR por la eficiencia energética en Canarias. Piscina y 2 plazas de garaje incluidas.

República Dominicana

BONITA BEACH. Cap Cana, Punta Cana, República Dominicana — desde 300.000 €. 559 apartamentos y 19 villas premium de 1 a 5 dormitorios desde 84 m² en Cap Cana, el enclave privado más exclusivo del Caribe. Playa privada artificial de 15.000 m² con tecnología Crystal Lagoons, rooftop 360º, spa y beach club. Acogida a la Ley CONFOTUR con exoneración del IPI durante 15 años. Entrega prevista finales de 2028.