Madrid adelantará hasta un 50% de la ayuda para rehabilitar un edificio de viviendas

La Comunidad de Madrid está ultimando la convocatoria para solicitar las ayudas Next Generation provinientes de los Fondos Europeos. Estas ayudas tienen como objetivo la rehabilitación del parque edificado de viviendas.

Desde Madrid, la directora General de Vivienda y Rehabilitación, Maria José Picchio-Marchetti, ha anunciado que se está estudiando la concesión del adelanto de un 50% sobre el importe total de la subvención si se presenta la licencia de obras y la declaración responsable.

Pero ¿qué son exactamente estas ayudas y quién puede solicitarlas?, ¿qué requisitos debo cumplir para poder acceder al adelanto de la ayuda si soy de Madrid? A continuación, resolvemos estas y otras dudas relacionadas con los fondos europeos Next Generation para la mejora energética de las viviendas.

¿Qué son los fondos europeos Next Generation?

Según el Gobierno, en España solo se realizan unas 30.000 obras de rehabilitación al año, cuando se necesitarían casi 10 millones de rehabilitaciones a nivel nacional para alcanzar el objetivo cero emisiones para 2050. Con la finalidad de fomentar la rehabilitación de viviendas en España y conseguir que el parque edificado sea más sostenible, se han estipulado seis programas de ayudas para la rehabilitación de viviendas, edificios y barrios:

1. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio
2. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación
3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio
4. Programa de fomento de la mejor de la eficiencia energética de viviendas
5. Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación
6. Programa de ayuda para la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes

Límite máximo de la subvención para la rehabilitación de viviendas

El importe máximo de la subvención que gestionará el Gobierno será un 40% del presupuesto de la obra de rehabilitación, con un máximo de 3.000 euros. Además, para que la obra que se quiera realizar sea elegible para recibir la ayuda, deberá tener un presupuesto superior a 1.000 euros.

Podrán solicitar estas ayudas para la rehabilitación de viviendas todos aquellos propietarios de vivienda que cumplan los siguientes requisitos:

• La vivienda que quieran rehabilitar es su residencia habitual
• La obra que se quiere realizar responde a uno de estos escenarios
  • Reduce el 7% de la demanda energética anual
  • Reduce al menos un 30% del consumo de energía no renovable, como por ejemplo el gas natural
  • Mejora la envolvente térmica de la fachada (un cambio de ventanas, el aluminio…)

Descubre todos los pasos a seguir para solicitar esta ayuda en el Ebook sobre Cómo pedir la ayuda para la rehabilitación de viviendas de los Fondos Europeos Next Generation.

Anticipos de las ayudas para la rehabilitación de edificios en Madrid

«Vamos a prever la posibilidad de conceder anticipos del 50% de la ayuda que corresponderían con los porcentajes de reducción de demanda, una vez que se hubiera concedido la licencia de obra para empezar la actuación. Esto puede suponer un avance muy importante en el tiempo de cobro y una menor necesidad de financiación durante menos tiempo por parte de la comunidad de propietarios», ha afirmado Picchio-Marchetti durante la celebración de la mesa redonda «Programas de ayuda para la rehabilitación energética en el marco de los Fondos Europeos de Recuperación»

Además, teniendo en cuenta el aumento de los precios de los materiales y la energía, que imposibilita que el presupuesto inicial de la obra se pueda mantener hasta el final, Picchio-Marchetti también explicó que la Comunidad de Madrid estudia conceder ahorros fiscales o una mayor compensación en la financiación de las obras.

¿Qué requisitos habrá que cumplir para la rehabilitación de edificios en Madrid?

Para conseguir este adelanto del hasta un 50% de las ayudas para la rehabilitación de edificios de viviendas, habrá dos requisitos fundamentales, además de los ya mencionados:

• Haber tramitado la licencia de obras
• Haber comenzado los trámites para conseguir la subvención, presentando, por ejemplo, la declaración responsable

Para gestionar los expedientes, la directora General de la Comunidad de Madrid ha adelantado que estos se tramitarán de forma interna con la ayuda de los Colegios Profesionales, mediante las Oficinas de Rehabilitación. Además, entrará en juego la figura del Agente Rehabilitador, un profesional que ofrecerá ayuda en la gestión de la obra de los edificios, ofreciendo el servicio «llave en mano» a la comunidad de propietarios.