Razones por las que nos pueden multar en casa: cuidado con hacer demasiado ruido

En España existen una serie de normas que regulan la convivencia vecinal en los pueblos y las ciudades. Si las incumplimos, podemos acabar recibiendo una multa. Hacer demasiado ruido, reformar la casa sin licencia, hacer una barbacoa si está prohibido o verter agua a la calle al regar las plantas puede acabar con una sanción económica.

En Fotocasa repasamos en qué casos las autoridades pueden multar a un vecino.

Hacer demasiado ruido puede ser una razón para multar

Celebrar fiestas hasta altas horas de la madrugada, escuchar música a un volumen elevado y, en general, hacer ruido fuera de los horarios permitidos puede dar lugar a quejas vecinales e incluso a sanciones económicas.

Por lo general, los ayuntamientos son los encargados de regular el ruido y de fijar los límites acústicos para mantener el descanso y la convivencia vecinal. En muchos municipios, los niveles permitidos en el interior de las viviendas oscilan entre 25 y 40 dB, dependiendo del horario y de la estancia.

Si las autoridades comprueban que estamos superando los niveles permitidos, podrían sancionarnos. En Madrid, la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica fija el límite de ruido en un máximo de 40 dB de día y de 35 dB de noche.

La ordenanza, además, recoge sanciones de hasta 3.000 euros por superar el nivel de ruido permitido.

Infracciones leves en Madrid por las que nos pueden multar con hasta 750 euros:

• Superar hasta en 4 dBA los límites permitidos.
• Gritar perturbando el descanso y la tranquilidad de los vecinos.
• Mover muebles entre las 21 y las 8 horas (entre las 21 y las 9:30 horas los sábados, domingos y festivos).
• Hacer fiestas que excedan lo tolerable.

Infracciones graves con multas de hasta 1.500 euros:

• Superar entre 4 y 7 dBA los límites permitidos en período nocturno.

Infracciones muy graves con multas de hasta 3.000 euros:

• Superar en más de 7 dBA los límites permitidos en período nocturno.

Reformar nuestra casa sin la licencia correspondiente

No todas las obras requieren una autorización administrativa, pero muchas reformas sí necesitan una licencia de obras o una comunicación previa. Derribar tabiques, modificar la distribución de la vivienda o realizar cambios que afecten a la estructura del edificio sin el permiso correspondiente puede derivar en sanciones.

Antes de iniciar cualquier reforma es recomendable consultar con el ayuntamiento para conocer qué tipo de autorización necesitamos.

En la ciudad de Barcelona, por ejemplo, antes de iniciar una obra debemos realizar una consulta previa. Este trámite «permite conocer el régimen de intervención que se aplicará a las obras que se quieran realizar», de acuerdo con el Ayuntamiento. Tras realizar esta consulta, sabremos si necesitamos pedir una licencia de obras.

Regar las plantas y mojar la calle

Algo tan habitual como regar las plantas o limpiar nuestra terraza con una manguera también nos puede acabar saliendo caro. No es que regar las plantas o limpiar esté prohibido, sino que el hecho de que el agua caiga a la vía pública y genere molestias puede contravenir la normativa de ciertos municipios.

En Madrid, verter agua a la calle fruto del riego de las plantas se considera una infracción leve, que puede acarrear una multa de hasta 750 euros. Lo mismo puede ocurrir si mojamos la calle debido a la limpieza de nuestra terraza o balcón, de acuerdo con la Ordenanza de Limpieza.

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Hacer barbacoas en casa, ¿se puede?

Aunque hacer hacer barbacoas en la terraza o el jardín de una vivienda particular puede parecer una actividad cotidiana, no siempre está permitida. En determinadas épocas del año o en zonas cercanas a espacios forestales pueden existir restricciones para prevenir incendios, por lo que antes de hacer una barbacoa en nuestra terraza, deberíamos averiguar si está permitido.

Además, el humo de la barbacoa podría considerarse molesto si es recurrente y la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) prohíbe a los ocupantes de una vivienda llevar a cabo actividades «molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas».

¿Quieres más información sobre la LPH? Descubre qué es la Ley de Propiedad Horizontal y para qué sirve.