El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en septiembre en 23.828, un 20,2% más que en el mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con este avance interanual de septiembre, las viviendas hipotecadas encadenan 16 meses consecutivos de ascensos de dos dígitos, si bien hay que destacar que la subida se ha moderado 5,6 puntos respecto a agosto, cuando la firma de hipotecas subió un 25,8%.
“Los incrementos que se están registrando en la concesión de hipotecas y de compraventas son el reflejo de que es un buen momento para comprar una casa”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa. “La bajada de precio de la vivienda, sobre todo de la de segunda mano, la apertura del crédito y la competitividad entre las entidades bancarias por ofrecer la mejor hipoteca están reactivando el mercado”, añade.
Aumenta el capital prestado
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 109.926 euros, un 3,4% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3% en tasa interanual, hasta superar los 2.600 millones de euros.
Las hipotecas sobre viviendas avanzaron un 23,6% en septiembre respecto a agosto, mientras que el capital prestado subió también un 30,3% en tasa mensual.
En los nueve primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula ya un aumento del 21,6% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,4% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.
Pese a este crecimiento, Toribio afirma que “todavía estamos en niveles muy bajos de actividad en el sector inmobiliario. Y si bien hay varios síntomas que nos permiten ser moderadamente optimistas, aún son muchos los riesgos que acechan al mercado inmobiliario: abultado stock de vivienda, elevado paro y menor crecimiento demográfico, entre otros”.
Además, añade, desde el punto de vista del crédito hay que tener en cuenta que estamos en mínimos históricos del Euríbor y diferenciales muy bajos. Cualquier acontecimiento inesperado puede cambiar esta tendencia e incrementar las hipotecas a niveles insospechados”.
