Se firman en octubre 36.249 hipotecas, un 27,9% más que hace un año

El número de hipotecas concedidas en el mes de octubre ha vuelto a crecer por octavo mes consecutivo. En total, se firmaron 36.249 préstamos hipotecarios en octubre, lo que supone un incremento del 27,9% si lo comparamos con la cifra del mismo mes en 2020, tal y como afirman los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, si se compara el dato con el del pasado mes de septiembre, refleja una leve moderación: desciende mensualmente un 14,8%.

La cifra de octubre sitúa la contratación de préstamos en niveles que superan a los que vivimos durante la pandemia. “Esta variación interanual tan elevada pone de manifiesto el gran dinamismo que está viviendo el sector inmobiliario y, en concreto, la compra de vivienda”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Octavo mes consecutivo con más de 30.000 hipotecas concedidas

Se une el mes de octubre al carro, y es que por octavo mes consecutivo se firman más de 30.000 préstamos hipotecarios. Concretamente, se firmaron 36.249 hipotecas, una cifra elevada pero más moderada, ya que no ha llegado a superar a la alcanzada el pasado mes de septiembre, cuando se logró el mejor dato de la década en cuanto a hipotecas concedidas.

“Es cierto que esta cifra resulta más moderada que la de septiembre, cuando se alcanzó el mejor dato de la última década con casi 43.000 firmas. Sin embargo, aunque pueda indicar una desaceleración en el ritmo de contratación, siguen siendo cifras muy positivas que están en los niveles habituales de 2021 e indican que estamos totalmente recuperados de la paralización de la crisis sanitaria vivida en 2020. Este ritmo de concesiones de préstamos se presenta acorde con las compraventas realizadas en estos últimos meses. Son datos que reflejan que el impacto de la pandemia ha impulsado la compra de vivienda como nunca”, explica la directora de Estudios. 

3 de cada 4 compradores de vivienda firmaron hipoteca

El 74% de los interesados en adquirir una vivienda en España solicitan un préstamo hipotecario, tal y como se desprende del estudio elaborado por Fotocasa «Perfil del hipotecado español«. En este análisis se muestra que la hipoteca a tipo fijo, además, está al alza sobre la de tipo variable, ya que más del 60% de los que solicitan un crédito hipotecario se decantan por ella.

“Nos encontramos ante una batalla librada por parte de las entidades financieras, en la que intentan competir con el nivel del Euríbor, abaratando los precios para estimular las ventas. De hecho, durante todo 2021, hemos visto a varias entidades con las mayores bajadas de precios que se recuerdan. Las buenas condiciones de rebaja de intereses actuales están haciendo que muchos pequeños ahorrado lancen a comprar vivienda”, señala María Matos. 

También, añade que “la salud de la banca es crucial para que la financiación siga llegando al bolsillo de las familias españolas. Es una prueba de que los bancos encaran esta situación con las cuentas saneadas y con unos cimientos sólidos”.

Se compran más viviendas que antes de la pandemia

Tal y como se desprende el informe publicado por Fotocasa «Radiografía de la vivienda en el segundo semestre del año«, la participación de los españoles en el mercado de la compra de viviendas no solo se ha recuperado, si no que presenta unos datos superiores a los que teníamos antes de que impactase la pandemia en España. El informe muestra que, en febrero de 2020 (el mes anterior al confinamiento), el 39% de la demanda de vivienda buscaba comprar casa, mientras que en septiembre de 2021, la cifra aumentó al 44%.

“La demanda de compra está viviendo un auge sin precedentes. El interés por comprar está impulsando la recuperación de este mercado y mostrando cifras históricas en cuanto a la participación de la compra”, recalca María Matos.

La directora de Estudios concluye que “haber superado las 30.000 operaciones durante tantos meses consecutivos significa que la evolución hipotecaria es muy positiva. Es posible que podamos cerrar el año con cifras de actividad inmobiliaria cercanas a las 400.000 firmas de hipotecas. Lo que nos situaría en el mejor año hipotecario desde el 2011, y todo ello, a pesar del parón de la pandemia”.