¿Qué es el Registro Público Concursal y para qué sirve?

¿Alguna vez has oído hablar del Registro Público Concursal, también conocido como Registro Público de Resoluciones Concursales? Probablemente sí, pero puede que no sepas exactamente de qué se trata. Te adelantamos que es un espacio web en el que se recoge información oficial sobre casos de insolvencia, a la cual pueden acceder bancos y acreedores, entre otros.

Si quieres saber más acerca de qué es el Registro Público Concursal, para qué sirve y si es posible comprar una casa afectada por un concurso de acreedores no puedes perderte este artículo de Fotocasa; saldrás de dudas.

Registro Público Concursal: ¿qué es y cuáles son sus funciones?

El Registro Público Concursal es un instrumento web de carácter público que recoge información oficial acerca de los procedimientos concursales llevados a cabo. Su principal función es dar a conocer en qué estado se encuentra una persona o empresa afectada por un concurso de acreedores, en función de lo que dicta la llamada Ley Concursal.

Por su lado, un concurso de acreedores es un procedimiento legal al que tienen que enfrentarse las personas físicas o jurídicas en el momento en el que no pueden hacer frente a todos los pagos que deberían. Es lo que comúnmente se conoce como “suspensión de pagos».

Dicho de otra manera: un concurso de acreedores es un acto mediante el cual una persona física o una sociedad declara de manera pública que no puede pagar lo que debe. Sucede cuando, por ejemplo, una persona que tiene una hipoteca no tiene la capacidad económica para poder seguir pagándola o cuando un empresario no puede pagar a sus empleados.

Esta declaración -el concurso de acreedores- se puede consultar en el Registro Público Concursal, al que puede acceder cualquier persona de forma gratuita y sin ningún tipo de acreditación. Es algo que suelen hacer las entidades financieras a la hora de prestar dinero, para asegurarse de la persona física o jurídica a quien se lo prestan podrán hacer frente a los pagos.

Las entidades financieras se consideran acreedores, ya que tienen la potestad de exigir su dinero al deudor, que en este caso sería la persona a quien le han prestado una cantidad determinada de capital para adquirir un bien.

El Registro Público Concursal depende del Ministerio de Justicia y está gestionado por el Colegio de Registradores de Propiedad, Mercantiles y de Bienes Inmuebles de España.

Datos del Registro Público Concursal: ¿cuántos concursos de acreedores hay en España?

El pasado 28 de noviembre de 2022 el Consejo General de Economistas (CGE) presentó un estudio sobre el número de concursos de acreedores que hay en España: un total de 7.062 procesos. Se trata de una cifra sorprendente, dado que en el año anterior se registraron 4.630, lo que representa una subida del 52%.

En el mismo estudio el CGE alertó no sólo de este incremento sino de sus previsiones de cara a 2022 y 2023: todo apunta a que la cifra seguirá aumentando o que, por lo menos, se mantendrá.

Dado el número de concursos de acreedores que hay en España es importante que todas aquellas personas que tengan pensado comprar una vivienda en los próximos años se informen acerca de si el propietario del inmueble está en concurso de acreedores.

De ser así, podría no disponer de la casa, ya que podría estar embargada, y en consecuencia, tampoco los futuros compradores podrían disfrutar de ella; es decir, estarían comprando una vivienda con cargas, a la que puede que ni tengan acceso.

Por lo tanto, como decimos, es muy importante consultar en el Registro Público Concursal si el propietario del inmueble que queremos comprar está en concurso de acreedores, para evitar cualquier tipo de problema. Ahora ya sabemos cómo hacerlo.