Las compraventas de viviendas por parte de extranjeros aumentan un 42%, con los británicos al frente a pesar del Brexit

Las compraventas de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros aumentaron en la segunda mitad del 2021 en un 41,9% respecto al mismo semestre del año anterior, según un informe publicado recientemente por el Consejo General del Notariado. Esto significa que uno de cada cinco inmuebles que se venden en España lo compran extranjeros.

Estas cifras ponen de manifiesto, una vez más, la estabilidad del mercado inmobiliario español, que se ha recuperado exitosamente de la crisis generada por la pandemia, que lo paralizó durante unos meses.

A pesar del Brexit y, con él, las restricciones impuestas por el Reino Unido a finales de año para poder viajar a España, los británicos lideran las adquisiciones de inmuebles en nuestro país. A continuación analizaremos los datos publicados por el Consejo General del Notariado y descubriremos cuáles son las comunidades autónomas en las que los extranjeros están más interesados en invertir.

La compra de vivienda en España por parte de extranjeros

España es uno de los principales destinos europeo para la inversión inmobiliaria en 2022, detrás del Reino Unido, Alemania, Francia y los Países Bajos. Estos datos, publicados por la consultora Kinght Frank, demuestran el buen momento que atraviesa el mercado inmobiliario de nuestro país. De hecho, como estamos viendo, esta tendencia de invertir en vivienda ya empezó a consolidarse el año pasado.

En total, las compraventas de viviendas llevadas a cabo por extranjeros en España durante el segundo semestre de 2021 representaron casi el 18%, lo que representa una de cada cinco, aproximadamente. O lo que es lo mismo: 63.934 operaciones, tras un gran descenso durante el 2020, por culpa de la pandemia.

De estas operaciones, aproximadamente el 55% correspondieron a ciudadanos residentes en España y el 45 restante a no residentes.

La compra de vivienda en España por parte de extranjeros, según las comunidades autónomas

Según el mismo estudio, la compraventa de inmuebles aumentó en todas las comunidades autónomas, con Baleares, Canarias, Andalucía, Cantabria y Comunidad Valenciana al frente.

Respecto al precio de venta, el promedio se situó en 2.016 euros por metro cuadrado, lo que supone casi un 15% más en tasa interanual. Los ciudadanos extranjeros no residentes fueron los que más dinero invirtieron en su compra: 2.481 euros por metro cuadrado, frente a los 1567 euros que pagaron los residentes.

Los británicos encabezan la compra de vivienda en España 

Ni la entrada en vigor del Brexit ni las restricciones de movilidad para acceder a España durante la pandemia impidieron que los británicos fueran los extranjeros que más viviendas compraron en España durante la segunda mitad del 2021. De hecho, de las 63.934 operaciones que se llevaron a cabo, 7.560 fueron por parte de británicos, lo que representa casi el 12% del total de las transacciones.

A los británicos, les siguieron de cerca los alemanes, con el 10,4% de las adquisiciones, y los franceses, con el 8,3%. Sin embargo, los ciudadanos extranjeros que más dinero por metro cuadrado invirtieron fueron los suecos, con 2.752 euros, seguidos de los daneses, con 2.750 euros.

Como hemos podido comprobar, una vez más, el mercado inmobiliario español, y especialmente aquél que tiene como objetivo invertir en vivienda en España ha recuperado su buena salud y se concibe como uno de los principales motores económicos de nuestro país.