La rentabilidad de la vivienda en España en el primer trimestre de 2024 se sitúa en un 6,6%, la misma que hace un año (un 6,6% en 2023), pero ligeramente superior a hace 5 años (un 6,2% en 2019). Es lo que se desprende del estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2024”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
La rentabilidad de la vivienda en España cierra el primer trimestre al 6,6%
La Comunitat Valenciana es la más rentable con un 7,9% en el primer trimestre de 2024
23 Abr 2024
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Se duplica el porcentaje de inversores individuales que optan por la vivienda como un refugio de valor
“El rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido. Aunque se esperaba que la rentabilidad bruta alcanzara un máximo histórico este año debido al aumento significativo de los precios de alquiler, también hemos visto un incremento en los precios de compra. Por lo tanto, con ambos mercados al alza, la rentabilidad de invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza. El sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, por encima de depósitos o bonos del Estado, manteniendo así, su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación en el último año”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
El sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, asegura María Matos
La rentabilidad de la vivienda sube en once comunidades autónomas en el primer trimestre del año
La rentabilidad de la vivienda en España ha aumentado en once comunidades autónomas en este primer trimestre, y en nueve de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España, que se sitúa actualmente en el 6,6%. Lo vemos en los siguientes mapas y gráficos.
La ciudad de Vícar, en Almería, es la única que tiene una rentabilidad por encima del 9%
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. De éste se desprende que el 4% de los municipios estudiados (362 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,6%), tal y como vemos en el siguiente mapa.
La ciudad de Vícar, en Almería, es la única que tiene una rentabilidad por encima del 9%, lo que la convierte en la ciudad más rentable de España en el primer trimestre de 2024.
Villaverde es el distrito más rentable de Madrid y Nou barris el más rentable de Barcelona
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en las capitales de provincia.
Distritos más rentables de Madrid Capital
En cuanto a Madrid capital, los cinco distritos más rentables son:
- Villaverde (5,3%),
- Puente de Vallecas (4,8%)
- Usera (4,4%)
- Carabanchel (4,3%)
- Villa de Vallecas (4,1%)
Distritos más rentables de Barcelona capital
En cuanto a Barcelona capital, los cinco distritos más rentables son:
- Nou Barris (4,1%)
- Sants – Montjuïc (3,6%)
- Sant Andreu (3,5%)
- Ciutat Vella (3,4%)
- Horta – Guinardó (3,2%)
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