La compraventa de viviendas continúa su crecimiento y en el primer trimestre se vendieron en España 85.133 inmuebles. El mejor primer trimestre desde el año 2010, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, del Ministerio de Fomento.
Esta cifra representa una subida del 4,4% frente al primer trimestre de 2014. De hecho, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas ascendieron a 369.238, lo que supone un incremento del 12,8% frente a los doce meses anteriores.
Fuente: Ministerio de Fomento
Las compraventas suben en todas las comunidades
Si se analiza el comportamiento de los últimos 12 meses, todas las Comunidades Autónomas registraron datos positivos. Destacan Aragón (23,4%), Asturias (23,0%), Baleares (20,2%), Ceuta y Melilla (19,6%), Cantabria (16,7%), Cataluña (16,6%), País Vasco (16,4%) y Madrid (14,9%).
Por provincias, 47 anotaron incrementos anuales. Las que más, Burgos (33,8%), Salamanca (28,7%), Zaragoza (28,2%), Jaén (26,6%), Asturias (23,0%), Vizcaya (22,9%), Barcelona (22,6%), Ceuta (22,3%), Albacete (21,7%), Badajoz (21,6%) y Baleares (20,2%). Sólo 5 registraron descensos en las compraventas: Álava (9,6%), Cáceres (4,6%), Almería (1,9%), Ciudad Real (1,5%) y Castellón (1,4%).
Fuente: Ministerio de Fomento
Por municipios, los que notaron un mayor número de compraventas en el primer trimestre fueron Madrid (7.264), Barcelona (3.126), Valencia (1.556), Sevilla (1.393), Zaragoza (1.188), Málaga (1.115), Torrevieja (901) y Orihuela (901).
Destacaron, por su crecimiento anual dentro de las poblaciones de más de 100.000 habitantes, Dos Hermanas (80,4%), Cádiz (47,8%), Alcalá de Henares (45,6%), Burgos (45,4%), Bilbao (40,8%), Teruel (39,6%), Getafe (28,4%), Palma de Mallorca (38,0%), Torrejón de Ardoz (38,0%), Salamanca (36,8%), Pamplona (34,3%) y Zaragoza (32,8%).
Comparando el primer trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, 12 comunidades autónomas registraron incrementos en las compraventas: Asturias (15,8%), Aragón (12,0%), Cataluña (11,0%), La Rioja (10,9%) y Cantabria (10,4%), fueron las que anotaron mayores subidas. En el lado opuesto, las compraventas cayeron en 8 comunidades, entre las que se encontraro Ceuta, Guadalajara, Álava, Cáceres y Ávila.
Vivienda libre y de segunda mano
En cuanto al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2015 ascendieron a 80.897, lo que representa un 95% del total. Las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.236, un 5% del total.
Por tipología, 10.980 transacciones correspondieron a vivienda nueva (12,9%), frente a las 74.153 de segunda mano con (87,1%).
Las compraventas de extranjeros, imparables
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimoquinto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2% frente al primer trimestre de 2014, con 13.463 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 951 en el trimestre, un 10,2% superior a las de hace un año. En conjunto, las compraventas realizas por extranjeros supusieron 14.414, es decir, el 16,9% del total.
Las provincias que registraron un mayor número de compraventas de extranjeros residentes fueron Alicante (3.272), Málaga (1.752), Barcelona (1.167), Tenerife (1.068) y Madrid (964).
