¿Cómo es el mercado de la vivienda en Asturias en 2026?

Desde Fotocasa analizamos cómo es el mercado inmobiliario en la comunidad: cuál es el valor del metro cuadrado de la vivienda en venta y alquiler, qué ayudas se pueden solicitar y cuál es la predicción de los precios para los próximos meses y la rentabilidad media para la vivienda en alquiler.

Descubre las tendencias del mercado de la vivienda en Asturias y cuál es la diferencia de precios del metro cuadrado respecto a la media nacional.

Asturias es la segunda comunidad con mayores incrementos en mayo de 2026

En un año, el precio de la vivienda en Asturias ha aumentado, tanto en vivienda en venta como en alquiler. De acuerdo con los datos extraídos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, en el mes de mayo de 2026 el precio del metro cuadrado en Asturias para vivienda en venta se situó en los 2.361 euros. Se posiciona como la segunda CCAA con mayores incrementos anuales en compraventa, con un +19,5%, por detrás de la Región de Murcia (+26,5%).

En cuanto a la vivienda en alquiler, el valor del metro cuadrado para alquiler fue de 12,09 euros. Aunque como hemos señalado, el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler ha aumentado en Asturias, no se encuentra entre las comunidades autónomas más caras de España. Por ejemplo, en Madrid o Baleares, los valores por metro cuadrado superan los 5.000 euros en vivienda en venta y rondan los 20 euros en vivienda en alquiler.

Una vivienda media en Asturias está en los 188.000€

El precio de la vivienda en Asturias se sitúa en los 2.361 euros el metro cuadrado, por lo que un inmueble tipo de unos 80 metros cuadrados en la autonomía cuesta de media unos 188.491 euros, un precio por debajo de la media nacional, que se sitúa en los 3.092 euros (una vivienda media en España vale unos 247.391 euros según los datos de Fotocasa).

Y ¿qué hay del precio de la vivienda en venta en ciudades de Asturias como Oviedo? Allí, el valor medio del metro cuadrado es más elevado. Se encuentra en los 2.583 euros según datos de Fotocasa, por lo que una vivienda tipo cuesta una media de 206.608 euros.

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El alquiler medio en Asturias: por debajo de los 1.000€/mes

Alquilar un piso de 80 metros cuadrados en Asturias cuesta, teniendo en cuenta que el metro cuadrado está en los 12,09 euros, unos 967 euros mensuales. El precio del alquiler también está por debajo de la media española, que se sitúa en los 14,61 euros. De hecho, la renta media para el alquiler de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados en España está en los 1.168 euros mensuales.

Si nos fijamos en el valor de la vivienda en alquiler en la ciudad de Oviedo (está en los 11,92 euros), sabemos que alquilar una vivienda tipo en Oviedo ronda un precio medio de 954 euros.

Predicción del precio de la vivienda en venta y alquiler en Asturias

El Índice Predictivo de Fotocasa prevé que la ciudad de Oviedo experimente al cierre del segundo trimestre de 2026 un ascenso del 2,3% de los precios de compra de viviendas en Asturias a nivel trimestral.

En el mercado del alquiler, la Inteligencia Artificial prevé que Oviedo (1,2%) experimente un aumento de los precios de alquiler.

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Ayudas a la vivienda en Asturias para compraventa y alquiler

Desde la comunidad asturiana se pueden solicitar las ayudas estatales para la compra y alquiler de viviendas. Actualmente, es posible acceder al aval ICO del 20%. El Bono Joven Alquiler se pudo solicitar hasta el 19 de febrero de 2026.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Asturias

La rentabilidad de la vivienda en Asturias se sitúa en 6,2% en 2026

La rentabilidad media anual de la vivienda en el Principado de Asturias se sitúa en el 6,2%, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2026, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de 2026 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Si quieres saber más sobre cómo evolucionan los precios en cada zona de España, consulta los datos actualizados sobre precios para compraventa y alquiler en Fotocasa.

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