Alquiler

13 noviembre 2023

6 imprescindibles que debes buscar antes de firmar el contrato de alquiler

En España nos gusta más la propiedad que el alquiler; de hecho siempre ha sido un país de propietarios y, probablemente, lo seguirá siendo. La vivienda se sigue percibiendo como un valor refugio en nuestro país y, de hecho, es uno de los principales motores de nuestra economía. Sin...

07 octubre 2022

Inquilinos morosos: qué hacer y qué efectos tiene estar en esta base de datos

Si tienes un inmueble en alquiler, lo más probable es que te preocupe encontrarte con un inquilino que termine por ser moroso. Sin duda, es una situación desagradable que puede quitarte más de una noche de sueño, pero te tranquilizará saber que hay ciertas medidas que puedes tomar para...

07 octubre 2022

Diferencia entre aval bancario y aval personal para alquilar una vivienda

La vivienda es uno de los mayores gastos a los que nos enfrentamos a lo largo de la vida. Tanto si arrendamos una casa, como si la compramos, tendremos que hacer frente al pago de mensualidades, ya sean las cuotas de la renta o de la hipoteca. Pero, ¿qué pasa si en un momento determinado no...

05 febrero 2024

Derechos y obligaciones del casero de una vivienda en alquiler

A la hora de alquilar una vivienda, son muchos los que tienen dudas. ¿Es obligatoria la fianza? ¿Se puede negociar la actualización de la renta mensual? ¿Quién paga las reparaciones? Con la entrada en 2019 de la última Ley de Arrendamientos Urbanos, muchas reglas cambiaron. Ya hemos repasado...

25 julio 2022

10 comunidades autónomas superan el precio máximo histórico del alquiler

El precio de la vivienda en alquiler en España ha alcanzado el nivel máximo de toda la serie histórica del Índice Inmobiliario Fotocasa, fijando el precio medio en 11,11 euros/m2 al mes. Una situación que no ocurría desde el año 2007. En el mes de junio se ha producido un incremento...

25 julio 2022

Es ilegal exigir a los inquilinos el pago anticipado de más de una mensualidad de renta

Es frecuente encontrar en los contratos de arrendamiento de viviendas, estipulaciones que exigen a los inquilinos el pago anticipado de más de una mensualidad de renta, con el fin de que los arrendadores tengan más garantizados los alquileres, lo que, visto desde el lado de los inquilinos, es un...

13 febrero 2024

Antes de la pandemia se pagaban 682 euros por alquilar un piso de 80m2 y ahora se pagan 889 euros

El mercado del alquiler experimentado muchos cambios en los últimos meses. No sólo por la aprobación de la nueva Ley de Vivienda y la incertidumbre que ésta ha generado, sino también por la gran variación que han sufrido los precios, en parte, a raíz de ésta. Según los últimos datos...

13 julio 2022

Solo 1 de cada 3 viviendas en alquiler cumplen con el límite de precio de 600€ para pedir el bono joven

El bono joven de alquiler ya es una realidad. En enero de este mismo año entró en vigor el real decreto que regula la aplicación de esta ayuda económica aportada por el Gobierno y las comunidades autónomas han abierto los trámites para solicitarlo. De hecho, comunidades como Asturias,...

28 enero 2025

Derecho de tanteo y derecho de retracto: qué son y cómo ejercerlos

Los derechos de tanteo y retracto hacen referencia a los derechos de adquisición preferente de una vivienda, y están recogidos en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es la que regula todo lo relativo al alquiler de viviendas. Pero ¿cuándo pueden aplicarse?...