Todos los proyectos de las nuevas viviendas públicas del Estado

Desde el Gobierno y algunas de las comunidades han anunciado en las últimas semanas varios proyectos para levantar viviendas publicas de nueva construcción o rehabilitar viviendas existentes y destinarlas a alquiler asequible. El objetivo es aumentar el parque de viviendas públicas en alquiler en España, que se encuentra muy por debajo de la media en Europa.

El Ejecutivo busca pasar del 3% de vivienda pública al 20% para bajar la edad de emancipación y amortiguar las subidas de los alquileres. Pero ¿en qué ubicaciones se encontrarán estas nuevas viviendas públicas? ¿Cuándo estarán listas las promociones? Desde Fotocasa, recopilamos las últimas noticias sobre las iniciativas recientes que permitirán incrementar el parque de vivienda de alquiler social.

El Gobierno ha anunciado la construcción de 183.000 viviendas públicas

Desde el Gobierno se han realizado tres anuncios sobre nuevos proyectos de viviendas públicas destinadas al alquiler asequible para ayudar a los jóvenes en su emancipación y a las familias más vulnerables. Sin embargo, por el momento, se desconocen los detalles: dónde están, cuándo se podrán habitar, quién las edifica…

Lo único que el Gobierno ha confirmado es que las nuevas viviendas de alquiler público se encuentran repartidas por toda la geografía española y que el 60% ya se encuentran en proceso de construcción.

Esta es la información que se conoce sobre los tres anuncios sobre la movilización de nuevas viviendas de alquiler social:

Se movilizarán 50.000 viviendas públicas

El primer anuncio del Ejecutivo se produjo el 16 de abril, en el que se habló de la movilización de 50.000 viviendas públicas de la Sareb destinadas al alquiler social. Así se repartirán las nuevas viviendas de alquiler:

• 21.000 viviendas se ofrecerán a los ayuntamientos y CCAA para ofertarlas a particulares.
• 14.000 viviendas ya habitadas se impulsarán como alquiler social.
• 15.000 nuevas viviendas se construirán en suelos disponibles de la Sareb.

Se construirán 43.000 viviendas con créditos ICO

El 19 de abril se anunció la segunda tanda de nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible. En este caso, las viviendas serán financiadas con créditos ICO. El objetivo es poner a disposición de la ciudadanía hasta 43.000 viviendas en edificios energéticamente eficientes, que deberán destinarse al alquiler social o a precios asequibles durante, al menos, 50 años.

Los fondos van dirigidos a promotores públicos o privados y financiarán desde la adquisición de suelo público o privado y la construcción de vivienda nueva, hasta la adquisición de edificios públicos o privados para rehabilitar y/o las actuaciones de rehabilitación.

20.000 nuevas viviendas en terrenos del Ministerio de Defensa

En el tercer anuncio, el presidente prometió la construcción de otras 20.000 viviendas que se ubicarán en terrenos propiedad del Ministerio de Defensa a través de la Sociedad Pública Empresarial de Suelo (EPES). Se ha dado luz verde al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) a adquirir, a través de la Entidad Pública de Suelos (SEPES), hasta 8,25 millones de m2 de terrenos públicos propiedad de Defensa para levantar, de forma estimada, alrededor de 20.000 viviendas asequibles en 34 municipios de 14 Comunidades Autónomas y en Ceuta y Melilla. El presupuesto estimado de la operación ronda los 620 millones de euros.

En los próximos años, el Gobierno planea habilitar en total unos 183.000 inmuebles de protección oficial destinados al alquiler asequible.

¿Qué es la Operación Campamento en Madrid?

La Operación Campamento es también un proyecto de creación de viviendas públicas en terrenos del Ministerio de Defensa. Se trata de un proyecto urbanístico que surgió en los años 80, cuyo objetivo es levantar 12.000 viviendas en el barrio de Campamento, en la zona oeste de Madrid.

El actual Gobierno ha retomado este proyecto para reactivar la operación urbanística, que abarca la construcción de viviendas, pero también de oficinas, hoteles, centros comerciales, centros de deporte y colegios.

Del total de viviendas que se planea construir, el 60% se destinará a viviendas protegidas. Se espera que las obras puedan empezar a principios del próximo 2024, estando listas para ser habitadas las primeras viviendas en 2026. No obstante, por el momento, la fecha es todavía una incógnita, ya que el plan no está 100% aprobado ni ejecutado.

Málaga ha aprobado el proyecto inmobiliario «La Térmica»

Otro proyecto urbanístico para el incremento del parque de vivienda pública es el conocido como «La Térmica», aprobado por el Ayuntamiento de Málaga. Se trata de una iniciativa importante en el litoral andaluz que ya ha finalizado los trámites necesarios para empezar a construir.

El proyecto es una colaboración público-privada y se levantará en una superficie de casi 116.000 metros cuadrados destinados a distintos usos. Se construirán 870 viviendas, tanto privadas como de protección oficial (VPO), una zona comercial, oficinas, un hotel y equipamientos públicos, como parques o colegios. La iniciativa se basa en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente.

Se prevé que las obras comiencen entre el último trimestre de 2023 y el primero de 2024, según indican desde Brainsre.

Construcción de 1.305 viviendas en Cataluña destinadas al alquiler social y asequible

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha firmado 15 acuerdos con la Generalitat de Cataluña y 14 municipios de la comunidad para financiar la construcción de 1.305 viviendas en edificios energéticamente eficientes destinadas al alquiler social y asequible. Mitma aportará 44,9 millones de euros de los 210,6 millones de euros presupuestados para la ejecución de estos proyectos, divididos en 32 promociones, con cargo a los fondos NextGenerationEU en el marco del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia (PRTR).

Las actuaciones se llevarán a cabo en régimen de promoción pública o a través de distintas fórmulas de colaboración público-privada por sus respectivos Ayuntamientos o empresas municipales de vivienda, además del INCASÒL (Instituto Catalán del Suelo), con la siguiente distribución:

• 413 viviendas en once actuaciones en Barcelona.
• 318 viviendas en cuatro actuaciones en El Prat de Llobregat (Barcelona), 79 de promoción pública y 239 en colaboración público-privada.
• 124 viviendas en Cubelles (Barcelona).
• 97 viviendas en cuatro actuaciones en Mataró (Barcelona).
• 75 viviendas en tres actuaciones en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona).
• 60 viviendas en Badalona (Barcelona).
• 52 viviendas en Palau-solità i Plegamans (Barcelona).
• 32 viviendas en Badía del Vallès (Barcelona).
• 30 viviendas en Olesa de Montserrat (Barcelona).
• 29 viviendas en Sant Sadurní d’Anoia (Barcelona).
• 23 viviendas en L’Ametlla del Vallès (Barcelona).
• 20 viviendas en Gironella (Barcelona).
• 20 viviendas en Palafolls (Barcelona).
• 12 viviendas en Figueres (Girona).

Del total de viviendas proyectadas, 215 se construirán en régimen de promoción pública por los Ayuntamientos de El Prat de Llobregat, Figueres, Gironella, L’Ametlla del Vallès y Palafolls, y por el INCASÒL, en suelos cedidos por los Ayuntamientos de Badía del Vallès y Sant Sadurní d’Anoia.

Las restantes 1.090 viviendas se desarrollarán a través de distintas fórmulas de colaboración público-privada por los Ayuntamientos de Barcelona, Badalona, Mataró, El Prat de Llobregat, Palau-solità i Plegamans, Cubelles, Sant Andreu de Llavaneres y Olesa de Montserrat.

Más promociones de pisos de alquiler social

Además de estos grandes proyectos de construcción de viviendas destinadas al alquiler público, se pondrán en marcha nuevas promociones de pisos de alquiler social en localidades como Terrasa (200 viviendas), Guadalajara (310 viviendas), Zaragoza (486 viviendas), Murcia (128 viviendas) o Álava (960 viviendas).