Alquiler

15 mayo 2023

Cómo proceder ante el retraso del pago del alquiler del inquilino

Cada vez hay más propietarios que deciden vender su vivienda por problemas derivados del alquiler, entre los que se incluyen el atraso o el impago de la renta, según el informe “Experiencia en compraventa en 2022”, llevado a cabo por Fotocasa.

30 mayo 2023

Si el IPC baja más del límite del IGC del 2%, ¿con qué dato se actualizarán los alquileres en 2023?

El IPC de abril de 2023 ha dado su mayor bajada hasta un 4,10%, una cifra que no veíamos desde septiembre de 2021. Desde finales de 2021 la inflación se ha visto desbocada, llegando incluso al 10,8% en julio de 2022. Ante esta situación de gran inflación el Gobierno aprobó una normativa...

30 mayo 2023

Todos los proyectos de las nuevas viviendas públicas del Estado

Desde el Gobierno y algunas de las comunidades han anunciado en las últimas semanas varios proyectos para levantar viviendas publicas de nueva construcción o rehabilitar viviendas existentes y destinarlas a alquiler asequible. El objetivo es aumentar el parque de viviendas públicas en alquiler...

30 mayo 2023

¿Te debe compensar el casero por cancelar el contrato antes de tiempo?

Al firmar un contrato de alquiler, tanto el casero como el inquilino aceptan las condiciones, entendiendo que, si se incumplen, puede llevar a la rescisión del contrato. ¿Qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre cancelar un contrato de alquiler?, ¿debe el inquilino recibir una...

08 mayo 2023

Subir precios y buscar inquilinos solventes: medidas de los propietarios frente a la limitación del 2%

Hace poco más de un año que el Gobierno aprobó, vía Real Decreto, la desvinculación de las actualizaciones de los contratos de alquiler del IPC, para indexarlos al Índice de Garantías de Competitividad (IGC) que establece un 2% como valor de referencia. Este índice fija las subidas del...

26 abril 2023

La importancia de hacer un inventario fotográfico de un piso si lo vas a alquilar

Son muchos los aspectos que debemos tener en cuenta si decidimos poner nuestra vivienda en alquiler, y más ahora que con la nueva ley de vivienda, habrá tantos cambios en la normativa por la que se rigen los contratos de arrendamiento. Por lo tanto, algunas cláusulas de los contratos de...

30 mayo 2023

Cómo me afecta la nueva Ley de Vivienda si quiero alquilar

El Gobierno ha aprobado el 27 de abril la nueva Ley de Vivienda después de diversas negociaciones. La nueva normativa reconoce el derecho a la vivienda, interviene y regula el mercado del alquiler y, tal y como reza el texto difundido por el Gobierno, "asegura un acceso a la vivienda con...

21 abril 2023

El precio del alquiler supera en un 14% el registrado en la burbuja de 2007

En España el precio del alquiler vuelve a alcanzar el precio máximo histórico al situarse en los 11,55€/m² al mes. Esta situación, que viene repitiéndose desde mayo de 2022, ha llevado al precio no sólo a batir récords, sino a superar el precio registrado durante la burbuja inmobiliaria...

30 mayo 2023

¿Por qué es importante hacer inventario en una vivienda de alquiler?

Si tienes pensado poner tu vivienda en alquiler debes saber que existen una serie de cláusulas y plazos que debes conocer antes de cerrar la operación. También debes tener presente lo importante que es que en el contrato de arrendamiento consten todas ellas, así como los posibles anexos, para...