Alquiler

02 octubre 2023

¿Qué derechos tengo como inquilino?

Cada primer lunes del mes de octubre se celebra el Día Mundial del Inquilino, para promover y divulgar los derechos que tienen las personas que alquilan viviendas, que en España representa casi el 25% de la población, a pesar de que nos gusta más la propiedad que vivir de alquiler. Esta...

12 mayo 2025

Derechos y obligaciones del inquilino y casero al alquilar un piso

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la que detalla los aspectos por los que se rige un contrato de alquiler de vivienda habitual. Pero ¿en qué consiste esta ley y cuáles son las regulaciones que aplica? Desde Fotocasa, analizamos cuáles son los derechos y obligaciones que corresponden al...

18 noviembre 2025

¿Cuál es el máximo que podrán subirme el alquiler en 2026?

Como cada año, el precio de las rentas del alquiler puede subir, siempre y cuando así se estipule en el contrato. Tras la aprobación de la Ley de Vivienda, que entró en vigor el 26 de mayo de 2023, las rentas ya no se actualizan en todos los casos con el IPC (Índice de Precios al Consumo),...

20 septiembre 2023

Destinando el 30% del salario medio en España se puede alquilar una vivienda de 54 m²

Los organismos de control oficiales recomiendan destinar aproximadamente el 30% de los ingresos al pago de la vivienda para poder vivir desahogado y hacer frente al resto de gastos del mes. Así, si se aplica esta regla teniendo en cuenta el precio medio de la vivienda y el salario bruto nacional...

21 septiembre 2023

¿Quién debe cambiar los muebles en un piso de alquiler?

Una de las dudas más comunes entre los propietarios que alquilan su vivienda, además de qué precio establecer para que el alquiler salga rentable, es si es mejor arrendarlo amueblado o sin amueblar. Aunque ello dependerá de varios factores y, evidentemente, de las preferencias de los...

18 septiembre 2023

Pasos para reclamar daños en la vivienda alquilada

Entre las obligaciones que tiene un inquilino al alquilar una vivienda se encuentra la de devolverla tal y como la encontró cuando entró a vivir en ella. De hecho, la Ley de Arrendamientos Urbanos es muy clara al respecto: “el arrendatario deberá devolver el inmueble en el mismo estado en el...

19 septiembre 2023

Cómo solicitar al casero una reparación en el piso de alquiler

Antes de que conozcas el procedimiento para realizar la petición de reparación en tu vivienda de alquiler, debes saber que no en todos los casos el propietario estará obligado a hacerse cargo de las mejoras. Según el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), "El casero está...

13 septiembre 2023

Qué revisar cuando un inquilino deja el piso de alquiler

Cuando un contrato de alquiler finaliza y ninguna de las partes decide continuar, éste se cancela y, en consecuencia, los inquilinos deben abandonar la vivienda en el plazo de tiempo acordado. Al hacerlo, se deben tener en cuenta una serie de aspectos, como que los inquilinos deben dejar el...

29 agosto 2023

¿En qué ciudad de España se dedica más esfuerzo para alquilar?

Los alquileres están registrando máximos históricos. Según los datos del índice de precios de Fotocasa, 14 comunidades autónomas superaron su precio máximo histórico en alquiler durante el 2023, rebasando los precios registrados en la burbuja inmobiliaria. Y, aunque para el Banco de...