Alquiler

25 junio 2026

¿Puede el propietario prohibir visitas al inquilino en un piso alquilado?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no facultaría al propietario para restringir las visitas del inquilino en la vivienda. El artículo 18 de la Constitución ampararía la intimidad del arrendatario, invalidando cualquier cláusula prohibitiva del contrato. El arrendador solo podría...

25 abril 2024

Cómo funciona la nueva ley que regula los alquileres temporales y de habitaciones

El Parlament ha derogado el decreto ley, por lo que la normativa no se aplicará La Generalitat en Cataluña ha aprobado el Decreto Ley 6/2024, de 24 de abril, de medidas urgentes en materia de vivienda, que entra el viernes 26 de abril en vigor para regular los alquileres temporales (de 11 meses...

25 abril 2024

2 de cada 10 caseros planea fijar un precio más alto cuando termine el contrato actual de alquiler

La limitación a los incrementos en las actualizaciones del precio del alquiler con el nuevo índice de la Ley de Vivienda ha cambiado de fase este año: del tope del 2% que se puso en 2022 y 2023, ha pasado al 3% en 2024, a la espera de que el nuevo índice de referencia recogido en la ley de...

09 abril 2025

¿Qué pasa si se vende un piso alquilado y el nuevo propietario necesita la vivienda?

La causa de necesidad es el motivo más usado por los propietarios para recuperar sus viviendas antes de que finalice el contrato de alquiler. Se trata de una posibilidad viable y legal, amparada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que, sin embargo, tiene algunas excepciones. Desde...

10 abril 2024

Vivir a 30 minutos en tren del centro hace que el precio del alquiler sea un 64% más barato

El precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos en muchas ciudades españolas, con 25 capitales de provincia registrando subidas interanuales de dos dígitos en el mes de febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, son muchos los inquilinos los que se han visto...

08 abril 2024

¿Qué es mejor alquiler o alquiler con opción a compra?

Si quieres comprar una casa pero actualmente no dispones del dinero suficiente para hacerlo y tampoco te convence del todo el hecho de alquilar una vivienda durante mucho tiempo quizás te interesa plantearte si el alquiler con opción a compra es una buena alternativa. Para que puedas resolver...

02 abril 2024

Diferencia entre el índice de actualización de alquileres y el Índice de referencia del precio del alquiler del Gobierno

La nueva Ley de Vivienda ha traído dos nuevos conceptos al sector del alquiler: el Índice de Actualización de Alquileres y el Índice de Referencia del Precio del Alquiler. Dos índices distintos que sirven para funcionalidades diferentes y que pueden traer confusión entre inquilinos y caseros....

13 octubre 2025

¿Cómo comunicar al inquilino que debe dejar la vivienda?

Si tenemos un inmueble alquilado con una fecha de finalización de contrato que se acerca, ¿con cuánto tiempo hay que avisar al inquilino según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)? ¿Cómo se debe realizar la notificación para que sea vinculante? ¿Cuáles son los motivos por los que puedes...

23 marzo 2024

¿Me pueden subir el alquiler sin contrato?

Alquilar un piso sin contrato por escrito no es ilegal pero sí conlleva numerosos riesgos tanto para el propietario como para el inquilino; de hecho, es una práctica poco recomendable. Y es que son muchos los problemas que pueden surgir si no existe un contrato de alquiler por escrito que...