Alquiler

20 noviembre 2023

Cómo calcular los gastos de una vivienda que ponemos en alquiler

Si te estás planteando comprar una vivienda para ponerla en alquiler y sacar rentabilidad por ella puede ser buen momento para hacerlo. En primer lugar porque el precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos en los últimos meses: en octubre se situó en 11,23€/m2, según el Índice...

20 noviembre 2023

¿Qué se puede y no se puede pedir legalmente para analizar a un inquilino?

Encontrar a un buen inquilino es una de las principales preocupaciones de los propietarios que ponen sus viviendas en alquiler, dado que éstos van a vivir durante un tiempo en su inmueble. Muchos de ellos se atrasan en el pago del alquiler o, directamente, no abonan las mensualidades; también...

04 agosto 2025

¿Pueden cancelar mi contrato de alquiler para alquilar la vivienda a otra persona?

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece, en su artículo 9, que "La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, [...] llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el...

13 noviembre 2023

Nuevos requisitos para alquilar un piso: examen de solvencia y casting de personalidad

El mercado de alquiler de viviendas en España ha experimentado un auge en los últimos años, lo que ha llevado a un proceso inmobiliario más exigente y complejo para los inquilinos debido a la escasez de oferta y el constante aumento de la demanda. Además de las tradicionales condiciones...

10 noviembre 2023

¿Se puede no pagar el último mes de alquiler a cambio de la fianza?

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece, en su artículo 36, que “todos los inquilinos están obligados a pagar al propietario el equivalente a un mes de alquiler en concepto de fianza”, para garantizar el cumplimiento legal del contrato de arrendamiento. Este importe debe entregarse en...

06 noviembre 2023

Cómo está regulado el coliving de alquiler en España

Seguramente hayas oído hablar sobre el "coworking" o "coliving". Y es que, tras el tremendo éxito que ha tenido el coworking, un concepto que se refiere a aquellos espacios compartidos en los que los profesionales desempeñan su actividad, llega el coliving, un nuevo fenómeno residencial que en...

06 noviembre 2023

Trámites que debes hacer al cancelar tu contrato de alquiler

Has encontrado otra vivienda que se ajusta a tu situación personal actual, necesitas cambiar de zona por un traslado de trabajo, quieres dejar el piso de alquiler tras finalizar la relación con tu pareja o estás inmerso en la compra de tu futura propiedad. Existen distintas situaciones que...

08 noviembre 2023

Nueva ayuda al alquiler en la Comunidad de Madrid: ¿cómo solicitarla?

Tal y como ha publicado el Boletín Oficial del Estado de la Comunidad de Madrid (BOCM), desde el 1 de noviembre de 2023 hasta el 15 de diciembre de este año, las ayudas al alquiler para jóvenes y colectivos vulnerables pueden solicitarse a través de la página institucional de la...

02 noviembre 2023

¿Qué cláusulas de un contrato de alquiler debería conocer si voy a alquilar mi vivienda?

Si estás pensando en poner tu piso en alquiler debes saber que se trata de un buen momento para hacerlo, dado que, según un análisis basado en los precios de venta y alquiler de septiembre de 2023 elaborado por Fotocasa, la rentabilidad de la vivienda en España es del 6,2%. Incluso, aumenta...