El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha subido como nunca antes lo había hecho, según los datos registrados por el Índice Inmobiliario Fotocasa (desde 2006). Actualmente, su precio se sitúa en 4.254 euros/m2 en julio. Así, un piso de 80 m2 cuesta en la capital española 340.320 euros, de media.
El desequilibrio entre la fuerte demanda y la escasa oferta de vivienda en Madrid hacen que los precios no dejen de subir
«Se cumplen dos años del encarecimiento abultado del precio de la vivienda. Una tendencia coincidente con el inicio de la subida de tipos de interés en julio de 2022 y que se ha mantenido a pesar de las restricciones de acceso al crédito impuestas por la nueva política monetaria de subida de tipos del Banco Central Europeo. La razón principal de este incremento en el precio es el desequilibrio existente entre la alta e intensa demanda y la limitada oferta de vivienda que crean una fuerte presión al alza en los precios. Esta demanda de compra se enfrenta, además, a una escasez de nuevas viviendas, causada por las restricciones en el desarrollo urbano, la falta de suelos disponibles y los altos costes de construcción, lo que ha generado una tensión en los precios difícil de equilibrar. Los indicadores del mercado laboral y las tasas de renta familiares indican que la demanda se mantendrá fuerte, por lo que los precios continuarán presentando subidas. Las principales plazas con mayor poder de atracción poblacional y turística son las que presentarán incrementos más significativos», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
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