¿Cuáles son los días donde no se hacen compraventas de viviendas?

¿Estás a punto de firmar la compraventa de tu futuro inmueble? Si se acerca el momento de la firma y te surgen dudas sobre el horario de atención de las notarías en periodos vacacionales (agosto, Semana Santa, Navidad…) o sobre si hay días al año en los que no se pueden realizar trámites por cierre de estos organismos públicos, desde Fotocasa, resolvemos todas tus dudas.

Descubre, a continuación, cuál es el horario habitual de las notarías en España y qué días están cerradas por día festivo. Toma nota de los días del año en los que no se pueden llevar a cabo firmas de los contratos compraventa de inmuebles.

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¿Cuál es el horario de una notaría en España para firmar compraventas?

Ni la Ley del Notariado ni el Reglamento Notarial indican cuál debe ser el horario de atención al público de los despachos de notaría en España. Este puede variar entre las distintas localidades, ya que cada profesional puede establecer su propio horario de apertura.

Sin embargo, en la práctica, lo más habitual es que la mayoría de las notarías sigan un horario similar al siguiente: de lunes a viernes durante las mañanas, entre las 9:00 h y las 14:00 h y, por las tardes, de 16:00 a 19:00 h de lunes a jueves. 

¿Qué días están cerradas las notarías en España?

Por lo tanto, teniendo en cuenta que las notarías abren sus puertas al público los días laborables de lunes a viernes, estarán cerradas en todo el territorio nacional los sábados y domingos y los días declarados como festivos de ámbito nacional:

• Lunes 1 de enero (Año Nuevo).
• Sábado 6 de enero (Epifanía del Señor).
• Viernes 29 de marzo (Viernes Santo).
• Miércoles 1 de mayo (Fiesta del Trabajo).
• Jueves 15 de agosto (Asunción de la Virgen).
• Sábado 12 de octubre (Fiesta Nacional de España).
• Viernes 1 de noviembre (Todos los Santos).
• Viernes 6 de diciembre (Día de la Constitución Española).
• Miércoles 25 de diciembre (Natividad del Señor).

Pero, además de los días festivos nacionales, cabe recordar que las comunidades y localidades también cuentan con sus propios días festivos. Veamos, a continuación, cuáles son los días del año en los que no se podrán firmar compraventas de vivienda ante notario en cada una de las autonomías.

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Días en los que no se pueden firmar compraventas según la comunidad autónoma

Además de los anteriores, las notarías pueden estar cerradas por festivo en la autonomía los siguientes días del año:

• Andalucía: 28 de febrero (Día de Andalucía).
• Aragón: 23 de abril (Día de Aragón).
• Asturias: 9 de septiembre (Día de Asturias).
• Islas Baleares: 1 de marzo (Día de las Islas Baleares).
• Canarias: 30 de mayo (Día de Canarias).
• Cantabria: 25 de julio.
• Castilla-La Mancha: 31 de mayo (Día de Castilla-La Mancha).
• Castilla y León: 23 de abril (Día de Castilla y León).
• Cataluña: 11 de septiembre (Fiesta Nacional de Cataluña).
• Extremadura: 8 de septiembre (Día de Extremadura).
• Galicia: 25 de julio (Día Nacional de Galicia).
• Comunidad de Madrid: 2 de mayo (Fiesta de la Comunidad de Madrid).
• Región de Murcia: 9 de junio (Día de la Región de Murcia).
• Navarra: 3 de diciembre (Día de la Comunidad Foral de Navarra).
• País Vasco: 25 de octubre (Día del País Vasco).
• La Rioja: 9 de junio (Día de La Rioja).
• Comunidad Valenciana: 9 de octubre (Día de la Comunitat Valenciana).

Como indicamos, las notarías también estarán cerradas los días festivos locales, que dependerán de cada ayuntamiento.

¿Las notarías cierran por vacaciones?

Sí, aunque el plazo de cierre por vacaciones puede variar según el número de notarías de cada localidad. Según los artículos 43 y siguientes del Reglamento Notarial, en las localidades en las que solo hay un notario, este solo podrá ausentarse por un máximo de cinco días. En los municipios con dos notarías, la ausencia permitida es de 10 días y, en las localidades con más de dos notarios, el cierre por vacaciones puede ser de hasta 15 días.

Para planificar la firma del contrato de compraventa, es fundamental estar al tanto de las distintas festividades, tanto nacionales como autonómicas o locales. También, será relevante conocer cuáles son los plazos de cierre de la notaría por vacaciones. 

¿Quién elige al notario? ¿La parte compradora o la vendedora?

Ten en cuenta que, en la práctica, los despachos suelen cerrar durante los periodos vacacionales habituales, es decir, durante el mes de agosto, Semana Santa o Navidad.