La compraventa de vivienda se incrementó en septiembre un 8,7% interanual, según datos del Consejo General del Notariado, lo que refleja un repunte de las ventas mensuales, eso sí, todavía muy por debajo de las cifras previas a la crisis.
Fuente: Notariado.org
Las ventas de viviendas unifamiliares, las que más crecen
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 7,1% (6,2% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre aumentó un 8,4%. Esta subida se debe únicamente al alza de las ventas de pisos de segunda mano (13% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 19,7% interanual.
La venta de viviendas unifamiliares es la que ha mostrado un fuerte crecimiento, concretamente un 14,7% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, según datos de los notarios.
Repunte en el precio de las viviendas
El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas en septiembre fue de 1.242 €, lo que supone un ligero incremento interanual del 1,7%.
Este encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto al aumento del precio por metro cuadrado de los pisos (2,7% interanual) como al incremento del precio de las viviendas unifamiliares (2,3%).
Fuente: Notariado.org
Dentro de los pisos, el metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.359 euros (un 2% más interanual) y el de los pisos nuevos, en 1.632 euros, lo que representa un incremento del 13,6% respecto al mismo mes del año anterior.
En septiembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.394 operaciones, un 11,8% más, de las cuales un 42,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 201 euros, lo que supone una caída del 5,7% interanual.
Aumentan los préstamos hipotecarios
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de septiembre fue de 21.259, lo que supone también un aumento del 10,4% (10,5% en la serie corregida de estacionalidad).
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en septiembre un 17,9% interanual (13.093 créditos) debido tanto al incremento de la concesión de créditos para la adquisición de vivienda (17,4%), como al aumento de los préstamos hipotecarios para la compra de otros inmuebles (25% interanual).
Fuente: Notariado.org
Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 134.838 euros (un 6,1% más interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.993 euros (subida del 0,1% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 267.400 euros (un 49,4% más interanual).
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 39,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,1%.
