Cómo es el mercado de la vivienda en Cantabria

¿Cómo evoluciona el mercado de la vivienda en Cantabria? Desde Fotocasa analizamos cómo es el mercado inmobiliario en la comunidad: el precio de la vivienda en venta y alquiler en la autonomía, las predicciones de precios según la IA de Fotocasa, las ayudas disponibles y la rentabilidad media de la comunidad al comprar viviendas para ofrecerlas en el mercado del alquiler.

Qué debes conocer del mercado de la compraventa si estás pensando en comprar casa

Así evoluciona el mercado de la vivienda en Cantabria

A pesar de que el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler ha incrementado en Cantabria en los últimos meses, no se encuentra entre las comunidades autónomas más caras de España.

Por un lado, el precio medio de la vivienda en venta en enero de 2026 se sitúa en 2.519 euros el metro cuadrado, según los últimos datos publicados por el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Teniendo en cuenta este dato, el precio de la vivienda en venta en Cantabria se encuentra por debajo de la media española, que está en 2.897 euros en enero de 2026.

Por otro lado, el precio medio del metro cuadrado en vivienda en alquiler en la comunidad cántabra está en los 12 euros, por lo que alquilar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 960 euros. En este caso, tampoco supera la media nacional, que se sitúa en los 14,21 euros el metro cuadrado.

Predicción del precio de la vivienda en venta y alquiler en Cantabria

En el mercado de la compraventa, la inteligencia artificial prevé que Santander experimente al cierre del primer trimestre un descenso del 4,6% de los precios de compra de viviendas en Cantabria a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de enero y el 31 de marzo de 2026).

En el caso del alquiler, el Índice Predictivo de Fotocasa prevé que Santander (+6,2%) registre subidas de los precios de alquiler de viviendas en Cantabria a nivel trimestral.

Santander, la ciudad más cara para comprar casa en Cantabria

Nos desplazamos hasta la ciudad de Santander para conocer cuál es el precio medio para la vivienda en venta o alquiler. Allí, el valor del metro cuadrado es más elevado que en el conjunto de la autonomía para vivienda en venta, pero no en alquiler. Según los datos del índice de Fotocasa de enero de 2026, se sitúa para vivienda en venta en los 2.952 euros y para vivienda en alquiler en los 13 euros.

Es decir, por adquirir una vivienda en Santander de 80 metros cuadrados se paga una media de 236.160 euros y, por alquilar la misma propiedad, se abona una renta mensual media de 1.040 euros.

Por otro lado, según los datos de búsquedas del portal inmobiliario Fotocasa, la zona norte de España se está convirtiendo en una gran alternativa para adquirir segundas residencias en la playa, siendo las playas de Mogro en Cantabria de las más populares para comprar cerca del mar.

¿Dónde comprar una segunda residencia cerca de la playa?

El precio de la vivienda en Torrelavega o Castro-Urdiales

Y ¿cuánto cuesta una vivienda en otras ciudades importantes de Cantabria? Por ejemplo, en Torrelavega, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en los 1.654 euros, mientras que en Castro-Urdiales el valor asciende a los 3.105 euros. En alquiler, en la primera ciudad el metro cuadrado tiene un coste medio de 11 euros y, en la segunda, de 13 euros, de acuerdo con los datos del índice de precios de Fotocasa.

Así, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un coste de 132.320 euros para compra y 880 euros para alquiler en Torrelavega. En Castro-Urdiales, por su lado, un inmueble de compra cuesta 248.400 euros de media y 1.040 euros para alquiler.

¿Qué ayudas hay disponibles para vivienda en Cantabria?

La comunidad autónoma de Cantabria dispone de una ayuda vigente para comprar una primera vivienda en el ámbito rural. Se trata de una subvención del 20% del precio de la vivienda con un máximo de hasta 10.800 euros para los jóvenes de 35 años que quieran adquirir una vivienda en un municipio de 10.000 habitantes o menos. Aquí puedes ver todas las ayudas disponibles para vivienda en Cantabria recopiladas por Fotocasa:

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Cantabria

La rentabilidad de la vivienda en Cantabria cae y cierra 2025 en 5,7%

La rentabilidad media anual de la vivienda en Cantabria cierra en 2025 con un 5,7%, un 0,9 punto menos que hace un año (un 6,6% en 2024) y un 0,3 punto menos que hace 5 años (un 6% en 2020), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2025”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.