Cómo es el mercado de la vivienda en La Rioja

¿Cómo evoluciona el mercado de la vivienda en La Rioja? Desde Fotocasa, analizamos cómo es el mercado de la vivienda en comunidad: detallamos el precio del metro cuadrado en venta y alquiler en la autonomía y en su capital de provincia, y hablamos de la rentabilidad para vivienda en alquiler en el conjunto de la comunidad.

Así evoluciona el mercado de la vivienda en La Rioja

Por un lado, el precio de la vivienda cerró julio de 2026 en los 2.005 euros el metro cuadrado, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, mientras que, por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler en La Rioja se situó en los 10,09 euros el metro cuadrado.

Según los datos de Fotocasa, comprar una vivienda en La Rioja es bastante más asequible que en otras comunidades como Madrid, donde el precio se encuentra en los 5.455 euros el metro cuadrado para vivienda en venta. Y es que, mientras que un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta, de media, unos 160.365 euros en La Rioja, en Madrid pagaríamos unos 436.406 euros (casi el triple).

Predicción del precio de la vivienda en venta y alquiler en La Rioja

¿Subirá o bajará el precio del metro cuadrado en La Rioja? La inteligencia artificial de Fotocasa prevé que la ciudad de Logroño experimente al cierre del segundo trimestre un incremento del 1,7% de los precios de compra de viviendas en La Rioja a nivel trimestral.

En cuanto al mercado del alquiler, la predicción es que Logroño (-9,1%) experimente un descenso de los precios de alquiler de viviendas en La Rioja.

Ayudas para la vivienda en la comunidad de La Rioja

En esta autonomía, además, se ofrecen ayudas vigentes este 2026 tanto para la compra como para el alquiler de propiedades. Por un lado, existen las ayudas a los jóvenes para la compra de vivienda, el plan Revive La Rioja, el AvaLa Rioja o el programa de la Hipoteca del Gobierno de La Rioja.

Por otro lado, para vivienda en alquiler, se ofrecen ayudas al alquiler de vivienda general y ayudas al alquiler de vivienda para las personas jóvenes, pero por el momento la convocatoria no se ha publicado para 2026.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en La Rioja

¿Cuál es el precio medio de una vivienda en la ciudad de Logroño?

El precio de la vivienda en Logroño, la capital de provincia de La Rioja, es algo más elevado para vivienda en venta: se sitúa en los 2.415 euros. Por lo tanto, comprar una vivienda en Logroño, con los precios actuales, cuesta una media de unos 193.195 euros, una cifra bastante inferior a la media nacional. En España, una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 250.673 euros.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en la ciudad de Logroño?

Por su lado, el precio del alquiler en la ciudad de Logroño se sitúa en los 10,59 euros el metro cuadrado, por lo que una vivienda tipo de alquiler en la localidad tiene un coste mensual de 847 euros. En España, el precio medio del metro cuadrado para alquiler también es superior (se sitúa en los 14,76 euros), por lo que una vivienda media cuesta 1.180 euros cada mes.

La rentabilidad de la vivienda en La Rioja se sitúa en el 6,3% en 2026

La rentabilidad media anual de la vivienda en La Rioja se sitúa en el 6,3%, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2026”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de 2026 por el portal inmobiliario Fotocasa.

¿Qué tipo de viviendas predomina en La Rioja? Habituales, segundas residencias…

De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), La Rioja presenta un parque residencial claramente orientado a la vivienda habitual, aunque mantiene un peso relevante de las segundas residencias:

• La Rioja: el 62,6% del parque residencial corresponde a viviendas principales (132.241 viviendas), mientras que el 37,4% son segundas residencias (79.092 viviendas), un porcentaje superior a la media nacional (30,4%).

Además, la comunidad cuenta con 1.371 viviendas turísticas, que representan el 0,6% del parque residencial.

La vivienda por provincias en números: segunda mano, obra nueva, primeras viviendas, segundas residencias y pisos turísticos

¿Cuánto cuesta comprar una casa en España?

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en España?