Si tienes pensado alquilar un piso debes saber que, probablemente, en el momento en el que vayas a visitarlo, o incluso antes, el casero te hará una serie de preguntas para asegurarse de que serás un buen inquilino.
Es cierto que en algunas ocasiones son los caseros quienes no cumplen con sus obligaciones, pero la mayoría de las veces con los inquilinos quienes no lo hacen, por lo que los propietarios pueden tener ciertas reticencias a la hora de alquilar sus inmuebles.
Como decimos, los caseros quieren asegurarse de que quien les alquile su vivienda cumplirá con una serie de requisitos que, a priori, les garantizará que no existirán problemas entre ambos. Por ello, en muchas ocasiones les harán una serie de preguntas que resolverán sus dudas más comunes. Desde Fotocasa te contamos cuáles son, para que estés preparado.
Tanto los inquilinos como los propietarios tienen una serie de derechos y obligaciones que deben cumplir obligatoriamente, según la ley. No obstante, es habitual que en algunas ocasiones haya problemas entre ambos, porque alguna de las partes -o las dos- incumplen con lo pactado en el contrato.
Estadísticamente son los inquilinos quienes menos cumplen con sus obligaciones, en muchas ocasiones, porque no saben qué pueden hacer en el piso de alquiler y qué no, porque no pagan la renta o lo hacen tarde, o porque no cuidan el inmueble como es debido, entre otros motivos.
Por ello, es habitual que los propietarios les hagan una serie de preguntas que les permitan conocer un poco más a las personas que acabarán viviendo en su inmueble durante unos años, si todo va según lo previsto.
Una de las principales preocupaciones de los caseros es que sus inquilinos estén poco tiempo viviendo en su piso, dado que encontrar un buen arrendatario no es fácil.
Por este motivo es habitual que les pregunten si tienen pensado quedarse en la vivienda por poco tiempo o si, por el contrario, quieren que sea su hogar a largo plazo. Es importante mencionar que, según la Ley de Arrendamientos Urbanos, los inquilinos tienen que estar un mínimo de seis meses en el piso de alquiler o, si se van antes, indemnizar al propietario.
Para estar seguros de que los inquilinos podrán pagar la renta del alquiler en su totalidad y a tiempo, los caseros suelen preguntarles acerca de su estabilidad laboral y su salario.
Puede que incluso, en algunos casos, les lleguen a pedir un aval bancario o personal para alquilar su vivienda como garantía adicional del pago de la renta. Es lo más habitual en el caso de los estudiantes universitarios, que a menudo no disponen de estabilidad económica; es este caso son sus padres quienes responderán por ellos, ya sea mediante dichos avales o constando ellos en el contrato de alquiler.
Los caseros suelen hacer esta pregunta por dos razones: en primer lugar, para pedir referencias a los anteriores propietarios -en caso de que los haya-, para que éstos den a conocer su opinión acerca de su experiencia con dichos inquilinos; en segundo lugar, para estar seguros de que saben las responsabilidades que conlleva vivir en un piso de alquiler.
Otra de las preocupaciones de los caseros que alquilan sus inmuebles es si en su piso va a vivir una, dos, o más personas. En primer lugar, porque es más probable que si viven más personas en la vivienda haya menos problemas para pagar la renta, especialmente si se trata de una familia.
Sin embargo, muchos propietarios no quieren que en su vivienda sea un piso de estudiantes; es por ello que hacen dicha pregunta, para evitar que en ella viva demasiada gente.
Sólo un 4% de las viviendas en alquiler en España aceptan perros y gatos, por lo que la mayoría de caseros no permiten que en sus respectivas casas residan animales. Por ello, es probable que otra de las preguntas que los propietarios hagan a sus inquilinos es si tienen mascotas o tienen pensado tenerlas.
De hecho, en muchos contratos se incluye por defecto la cláusula de “no se aceptan animales”, ya que para muchos propietarios las mascotas son sinónimo de falta de higiene y de problemas en casa y con los vecinos.
Desde Fotocasa queremos reivindicar que, siempre que se respeten las normas, la convivencia con animales no es sinónimo de conflicto. Asimismo, velamos por el buen entendimiento entre caseros e inquilinos, por su bien y el del mercado inmobiliario.
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