En España se tarda entre 7 y 11 años y medio años en ahorrar para la entrada de una casa

Comprar una vivienda en España no es tan fácil como hace unos años. Desde que los bancos prestan hasta el 80% del precio del inmueble a raíz de la Nueva Ley Hipotecaria, los compradores nos vemos obligados a tener ahorrado el 20% restante, lo que se conoce como la entrada. Hay algunas excepciones, pero pocas.

Pero no sólo eso. Además de contar con el 20% del valor de la vivienda que deseamos comprar, también necesitamos tener ahorrado un 10% adicional para el pago de impuestos y gastos derivados de la compraventa. En definitiva: para adquirir una vivienda es necesario tener cerca de un 30% del precio de nuestra futura casa.

Desde Fotocasa, analizamos cuánto podemos tardar en ahorrar la cantidad necesaria para comprar una vivienda de unos 80 metros cuadrados, teniendo en cuenta el salario más común en España y el precio medio del metro cuadrado.

Calcular qué casa puedes comprar según tus ahorros

¿Cuánto se tarda en ahorrar para comprar una casa en España?

Según el Índice de Precios de Fotocasa, el valor del metro cuadrado en España es de 2.215 euros en febrero de 2024. Con lo cual, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene, actualmente, un coste medio de 177.200 euros.

Para comprar una propiedad de 177.200 euros, ¿cuánto debemos tener ahorrado? Recordemos que necesitaremos el 20% para la entrada y un 10% aproximadamente para el pago de impuestos, por lo tanto, necesitaremos contar con una cantidad aproximada de 53.000 euros.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en España?

Según los últimos datos publicados Adecco, el salario medio mensual en el año 2023 en España es de 1.920 euros, en 12 pagas. ¿Cuánto ahorrar cada mes para lograr el ahorro que necesitamos para comprar una vivienda?

La respuesta es muy subjetiva, ya que los ahorros que necesitemos para comprar una casa dependerán del tipo de vida y gastos de cada uno. Si ahorráramos un tercio del salario medio mensual, es decir, 640 euros al mes, necesitaríamos unos 7 años aproximadamente para disponer de la cantidad que necesitamos para pagar la entrada de la vivienda.

No obstante, para algunas unidades familiares puede ser imposible ahorrar dicha cantidad mensualmente. Si calculamos un importe mensual de ahorro más bajo, por ejemplo, del 20% del salario medio, tardaríamos 11 años y medio en ahorrar los 53.000 euros, acumulando un ahorro de 384 euros al mes.

En 10 años los salarios han crecido un 3,4% mientras que el precio de la vivienda ha subido un 8,5%, según InfoJobs y Fotocasa

¿Cómo calcular cuánto tardarás en tener los ahorros para comprar casa?

Si quieres hacer este cálculo de forma rápida para saber cuántos años debes ahorrar en función de tu situación personal, es muy sencillo. Desde Fotocasa, hemos lanzado la Calculadora que te indica cuántos años debes ahorrar para comprar una casa, en la que puedes comprobar en segundos cuántos años de ahorro necesitas para adquirir una vivienda en función de tu capacidad de ahorro.

Calculadora para saber cuanto dinero se necesita para la entrada de un piso

Para poder calcular el tiempo que necesitas para sumar los ahorros necesarios para la compra de la vivienda de tus sueños necesitas dos datos:

• La cantidad que puedes ahorrar cada mes. Según tus ingresos y gastos, haz un cálculo objetivo del importe que podrías dedicar al ahorro todos los meses.
• El precio de la vivienda que quieres comprar. Esta variable será muy importante, ya que en función del valor de la vivienda que deseas comprar, necesitarás tener una cantidad ahorrada más o menos elevada.

A partir de estos dos datos, la calculadora te indicará cuántos años tardarás en ahorrar la cantidad que necesitas para la entrada de la vivienda y los gastos de la compraventa.

Calcula cuántos años tienes que ahorrar para comprar una casa

Los jóvenes tardan casi 14 años en ahorrar para comprar piso

El suelo medio de los jóvenes menores de 35 años en España es de 1.582 euros mensuales, según datos de Adecco, correspondientes a 2022. Teniendo en cuenta esta cantidad mensual y calculando un ahorro del 20% sobre este importe, los menores de 35 años pueden ahorrar cada mes para la compra de un piso unos 316 euros mensuales.

Volviendo a nuestro ejemplo, un joven con la intención de comprar una vivienda de 80 metros cuadrados con un precio medio de 177.200 euros necesitará 13,9 años para poder ahorrar la cantidad que necesita, unos 53.000 euros.

Por ello, desde el Gobierno se lanzan ayudas para facilitar la adquisición de vivienda a los menores de 35 años, quienes tienen más dificultados para disponer de los ahorros suficientes para hacer frente a la compra. Desde Fotocasa, hemos preparado un Ebook gratuito con todas las ayudas y subvenciones disponibles para la compra de una vivienda en España, tanto las ofrecidas por el Estado como por las autonomías.