Vivir en un bajo: ¿cuáles son las ventajas e inconvenientes?

Desde la pandemia, los españoles prefieren, sin lugar a dudas, los pisos con terraza. Por esa razón, aunque la gran mayoría siempre han elegido vivir en pisos intermedios, ahora más demandantes de viviendas empiezan a interesarse por los bajos, que acostumbran a tener espacios al aire libre.

Si estás buscando una vivienda en la planta baja, debes saber que vivir a la misma altura de la calle tiene sus pros y sus contras. Desde Fotocasa, te presentamos tanto las ventajas de vivir en un bajo como sus inconvenientes, para que puedas decidir si este tipo de vivienda es o no para ti.

Ventajas de vivir en una planta baja

1- Viviendas más accesibles

Las viviendas en la planta baja tienen una gran ventaja, y es que están mucho mejor adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida. Vivir en un bajos no requiere subir y bajar escaleras y, además, si estás buscando este tipo de vivienda, no será imprescindible que la finca cuente con ascensor (lo que podría subir el precio del inmueble).

2- Terraza o patio privado

Uno de los mayores beneficios de vivir en una planta baja: las zonas al aire libre. Los bajos acostumbran a tener más metros en los espacios exteriores, ya que sus terrazas o patios suelen ser más amplios que los balcones de los pisos superiores.

Cenas con amigos, cumpleaños, noches de verano y barbacoas al sol los domingos. Tener terraza es una tendencia al alza, y es que tener contacto con el exterior sin salir apenas de casa es todo un lujo. De hecho, es una de las razones por las que los españoles han cambiado de casa a raíz de la pandemia.

3- Puede tener un precio inferior al resto de viviendas de la finca

No siempre es así, ya que existen viviendas con balcones bastante amplio. Pero por lo general, si queremos comprar sí o sí un piso con terraza, tenemos dos opciones: comprar un ático, que es más caro, o comprar una planta baja. Una de las grandes ventajas de las plantas bajas es el precio, ya que suelen ser más económicas que las viviendas en pisos superiores.

4- Suelen ser más grandes

Es común que en los edificios solo haya una vivienda en la planta baja, por lo que los pisos pueden ser de dimensiones más generosas y gozar de menos ruidos ocasionados por los vecinos contiguos.

Inconvenientes de vivir en un bajo

1- Son menos luminosos

A pesar de que los bajos tienen varias ventajas a tener en cuenta, no debemos olvidarnos que también hay inconvenientes al vivir en un piso a pie de calle. Y la luz puede ser uno de ellos.

Las viviendas en las plantas bajas obtienen menos luz natural, especialmente si la zona en la que se encuentra el inmueble está rodeada de pisos altos.

2- Hay menos privacidad

Las plantas bajas suelen tener zonas exteriores, pero no suelen disfrutar de la privacidad de las terrazas de los áticos. A menudo, las ventanas de los vecinos de la finca dan a los patios de los bajos.

Dependerá del tipo de bajos y del edificio, ya que no todos están construidos de la misma forma. Existen, además, elementos que te permitirán gozar de privacidad, así como pérgolas o toldos, que te permitirán aprovechar al máximo tu terraza o patio.

3- Se escucha más el ruido de la calle

Los coches, los peatones que pasan cerca de la vivienda… El ruido de la calle o de la entrada del edificio se escuchará más en una planta baja que en un piso superior, una desventaja que debes tener en cuenta. Si estás pensando en comprar una planta baja, es aconsejable que, cuando visites el piso, te fijes detenidamente en los ruidos provenientes del exterior.

4- Requieren de más seguridad

Se trata de viviendas más accesibles en todos los sentidos, también para los robos. Si tu planta baja está a pie de calle, seguramente necesitarás integrar medidas de seguridad en casa como rejas en las ventanas o puertas correderas de los patios para prevenir posibles robos en tu domicilio.

Por otro lado, si bien es cierto que se acostumbra a decir que las viviendas en la planta baja suelen tener más humedades, no es el caso de todos los bajos. Que un piso tenga o no humedades dependerá del tipo de construcción, de su mantenimiento, la orientación y la zona en la que se ubica la vivienda.

En cualquier caso, lo mejor es informarse adecuadamente sobre el estado del edificio antes de tomar cualquier la decisión de compra.