Trucos para elegir el mejor día para enseñar tu casa para venderla

Dicen que hay días más adecuados que otros para casi todo. Por ejemplo, ¿sabías que el mejor día de la semana para comprar billetes de avión o repostar gasolina suele ser el lunes? ¿Y que los viernes y domingos son los mejores para hacer publicaciones en redes sociales para que éstas tengan un mayor impacto entre los usuarios?

Pues de la misma forma, también hay días en los que enseñar una casa son más favorables que otros, si queremos que la venta sea un éxito. Te contamos cuáles son, por qué motivo, y qué debes hacer para que tu casa llame la atención de los compradores. ¿Estás preparado?

3 trucos para vender tu casa con éxito

Aunque la media de tiempo que se tarda en vender una casa en España ha pasado de los nueve meses a los seis, conseguir hacerlo con éxito y al precio de mercado de venta no siempre es tan sencillo. Por ello, a continuación no sólo analizaremos qué días y horas son mejores para hacerlo sino qué otros factores debemos tener en cuenta.

Según varios estudios, vender una casa y organizar una mudanza son dos de las situaciones más estresantes a las que nos enfrentamos. Por ello, resulta imprescindible seguir una serie de trucos y consejos para que ambos trámites sean lo más rápidos y exitosos posible.

En el primer caso, se deben seguir una serie de trámites para vender la casa con éxito y sin estrés y seguir una serie de consejos básicos. ¡Te los contamos!

1. Limpia y ordena para vender tu casa con éxito

Preparar tu vivienda a conciencia para lograr una buena primera impresión es fundamental para que su venta sea un éxito. Para que los potenciales compradores la perciban como su futuro hogar debe estar limpia, ordenada y decorada de una cierta manera que ahora te contaremos.

Para ello, debemos ordenar y limpiar la casa de forma eficiente para que esté siempre impecable y lista para recibir visitas. También es importante que cuente sólo con lo imprescindible, ya que una vivienda demasiado abarrotada de objetos proyecta la sensación de ser más pequeña y suele causar cierto rechazo.

Respecto a la decoración, es básico que sea lo más impersonal y neutra posible, ya que así será más fácil que los compradores se imaginen viviendo en ella. Para ello, es importante retirar los objetos personales e ideológicos, e intentar que la decoración sea simple.

2. Haz pequeñas reformas y arregla los desperfectos antes de vender

Aunque muchas personas deciden comprar una vivienda para reformarla a su gusto, la mayoría quieren que el inmueble que han adquirido esté listo para entrar a vivir cuanto antes o, por lo menos, que ésta no tenga desperfectos.

Por ello, además de pintar la casa y, como decimos, arreglar cualquier desperfecto que pueda tener, como goteras, humedades o luces fundidas, entre otros, también podemos plantearnos hacer un lavado de cara a la casa.

De hecho, está demostrado que existen ciertas reformas para vender tu piso que acelerarán la decisión de los potenciales compradores, por lo que si quieres vender tu vivienda rápido debes plantearte si vale la pena llevarlas a cabo. Además, ten presente que si lo haces podrás pedir más dinero por el inmueble, ya que éste se revalorizará.

3. Elige el mejor día para enseñar la casa en venta

Ya lo hemos mencionado: hay días y horas más adecuadas que otros para casi todo y la venta de viviendas no es una excepción. Según los expertos, los fines de semana son los mejores, dado que los compradores suelen disponer de más tiempo para visitar la casa con calma y nosotros para enseñarla.

Además, está demostrado que durante el fin de semana estamos de mejor humor, especialmente el sábado, por lo que ambas partes nos tomaremos la visita de forma más sosegada.

Respecto a las horas, es importante que sea en las que toca más el sol, dado que así la vivienda parecerá más luminosa, amplia y, además, verán todos sus detalles con más claridad. Para ello, debemos analizar su orientación y pactar las visitas, como decimos, en las horas en las que penetre mejor la luz natural.

Además, durante el día, especialmente en la mañana y al mediodía, los potenciales compradores estarán más descansados y, por ello, tendrán una actitud más positiva.

En cualquier caso, es importante evitar enseñar la vivienda a última hora de la tarde o la noche, los días nublados o lluviosos y, a no ser que la vivienda disponga de aparato de aire acondicionado, los días demasiado calurosos.

Finalmente, si el barrio en el que se encuentra la vivienda es bonito, está bien comunicado y dispone de varios servicios, te aconsejamos que, en vez de quedar directamente en el piso, lo hagas en algún lugar cercano con encanto. Así, los potenciales compradores verán la zona y empezaremos la visita con buen pie.

Estamos seguros de que si sigues todos estos consejos y publicas un anuncio gratis en Fotocasa la venta de tu vivienda será todo un éxito. ¡Mucha suerte!