¿Cómo afecta la inflación a los propietarios? ¿Subirán los impuestos?

La inflación, es decir, el aumento generalizado de los precios de los productos y servicios de un país, ha pasado a ser una de las principales preocupaciones de los españoles. Y es que en los últimos meses los precios no han parado de subir en España y todo apunta a que, de momento, la situación no variará.

Si bien el Gobierno ha adoptado varias medidas para abaratar los costes de la electricidad y el petróleo, lo que ha comportado una pequeña desaceleración, los precios siguen al alza. De hecho, la inflación en España es una de las más altas de la zona Euro y ha alcanzado niveles que no se registraban desde el año 1985.

Por ello, en este artículo queremos analizar qué va a comportar esta situación para nuestros bolsillos, cómo se prevé que evolucionen los precios en los próximos meses y cómo afecta la inflación al mercado inmobiliario español, especialmente a los propietarios de inmuebles.

¿Cómo afecta la inflación a la economía de un país?

Como ya hemos comentado, la inflación es la subida generalizada de los precios de los productos y servicios de un país, por la evolución constante de las economías. En España, la inflación se mide mediante el Índice de Precios al Consumo (IPC), que refleja la evolución de los costes de los productos y servicios que más usamos los españoles.

Por lo tanto, si el IPC sube, significa que ha habido un aumento de la inflación; es decir, que los precios son más altos y, por lo tanto, que con la misma cantidad de dinero podemos adquirir menos cosas. Dicho de otra manera: nuestro poder adquisitivo disminuye y, en consecuencia, tenemos menos capacidad de ahorro.

La inflación suele darse por varios motivos, aunque el principal suele ser un desequilibrio entre la oferta y la demanda de ciertos productos y servicios, así como un incremento de los costes de la producción de ciertos bienes. Entre ellos, destacan los costes de la electricidad y el petróleo, o un aumento de la moneda en circulación.

Actualmente, este incremento generalizado de los precios también se ha acentuado en los primeros meses del año por el conflicto bélico entre Ucrania y Rusia. Y es que Rusia es uno de los principales importadores de gas de la Unión Europea (aporta alrededor del 40% del gas que se consume en Europa, del cual casi el 10% es para España).

¿Cómo afecta la inflación a los propietarios de inmuebles?

Ahora que ya sabemos qué es la inflación y cómo afecta a nuestra economía y, por ende, a nuestros bolsillos, debemos analizar de qué manera repercute en los propietarios de inmuebles.

En alguna ocasión hemos hablado de cómo afecta la inflación a los alquileres de viviendas, tanto para los arrendadores como para los inquilinos. Pero ¿qué sucede con los impuestos que tienen que pagar los propietarios? ¿También subirán el IBI, la tasa de basuras o la tasa de agua?

Es un hecho que el incremento de los precios de las materias primas y la falta de oferta de inmuebles en las localidades en las que hay más demanda, entre otros factores, ha conllevado una subida del precio de la vivienda en venta en España. Es decir, los propietarios que decidan vender sus inmuebles, cobrarán ahora más dinero por ellos.

Sin embargo, la mayoría de los propietarios que tienen viviendas en España y cuyo alquiler funciona con la subida del IPC, es decir que está sujeto a la inflación, han optado por no aplicarla, por lo que, en este sentido, han perdido dinero.

Respecto a los impuestos municipales que deben pagar los propietarios de viviendas, cabe destacar que, a priori, no está previsto que suban más de lo que ya lo hicieron a principios de año. De hecho, desde entonces, el incremento del tipo impositivo del IBI se ha aplicado en la mayoría de las localidades españolas. 

Donde, sin embargo, se notará más la inflación es en los impuestos progresivos, como el IRPF, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio, que afecta no sólo a los propietarios, sino a todos los contribuyentes.

La recaudación de impuestos, de hecho, alcanzó máximos históricos en el 2021 en nuestro país y se espera que este año suceda lo mismo.