El Gobierno busca paralizar las subidas del precio del alquiler con el IPC

El Índice de Precios al Consumo (IPC) está en sus niveles más altos desde que se tiene registro, un 7,6% en febrero según el INE (el último dato publicado). El IPC es el índice que mide el impacto del incremento de los precios de bienes de consumo de un país. Además, el IPC es el índice más habitual que se utiliza para subir anualmente los precios del alquiler. 

Con las subidas desbocadas de los últimos meses de este índice con razón de los récords de precios de la luz y la guerra entre Rusia y Ucrania, esto está haciendo que muchos inquilinos que tenían que revisar sus contratos estos meses estén viendo subidas importantes en su mensualidad del alquiler. 

Por esta razón el Gobierno está estudiando congelar momentáneamente la cláusula de actualización del alquiler vinculada al IPC . Esta medida, propuesta por Podemos, tiene la intención de alargarse durante todo 2022. Esto haría que durante todo este año los alquileres no actualizasen su precio de acuerdo a la inflación.

No es la primera medida propuesta para tratar de paliar los altos índices del IPC.  A comienzos de la semana se registró una nueva iniciativa parlamentaria en el Congreso de los Diputados para llevar a cabo una modificación en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta nueva propuesta, ideada por el Grupo Parlamentario Ciudadanos (GPCs), consiste en aplicar el Índice sobre Precios al Consumo (IPC) de vivienda de alquiler en lugar del IPC general en las cláusulas de actualización anual de renta.

De acuerdo con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, se están analizando todas las propuestas que están sobre la mesa para solucionar esta situación. El Ejecutivo cuenta ahora con dos semanas para estudiar todas estas posibles soluciones y trabajar con los agentes sociales y el resto de ministerios para elegir la fórmula que mejor se adapte a la situación actual.

Con el comienzo de la guerra, cuando el porcentaje del IPC saltó por los aires, asociaciones como la Asociación Negociadora del Alquiler, pidieron a sus caseros que pausasen momentáneamente la actualización del IPC de sus alquileres para no inflingir un “IPC de guerra” a sus inquilinos.

Un alquiler de 1.000€ tendría que aumentar su alquiler 912€ más

Un inquilino con un contrato con una cláusula de actualización de la renta conforme al IPC, generalmente, ve actualizar el precio de su alquiler cada año conforme a este índice. Si le tocase actualizar en marzo o abril, esta subida será bastante acusada, pudiendo llegar a implicar pagar casi una mensualidad de más cada año.

Para verlo de manera más práctica, imaginemos que alquilamos una vivienda por 1.000 euros al mes.  Con el IPC actual de febrero de 2022, 7,6%, una persona con un alquiler de 1.000 euros vería aumentar su mensualidad en 76 euros. Este aumento del alquiler conforme al IPC actual supondría unos 912 euros más cada año, casi una mensualidad más.