¿Qué casa puedes comprarte por 250.000 euros en cada Comunidad Autónoma?

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó el pasado mes de agosto en 1.890 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Se trata de un incremento interanual moderado (el séptimo) que, según los expertos, desembocará en una estabilización en los próximos meses.

Según el mismo estudio, la vivienda en venta ha subido de precio en 11 de las 17 comunidades autónomas: La Rioja, Aragón, Islas Baleares, Cantabria, Madrid, Navarra, Castilla y León, Andalucía, Extremadura, Asturias y Comunitat Valenciana.

En contraposición, las comunidades en las que el precio ha sufrido un descenso son: Región de Murcia, País Vasco, Castilla-La Mancha, Canarias, Cataluña y Galicia.

¿Qué vivienda podemos comprar en cada Comunidad Autónoma según su tamaño?

El tipo de vivienda que podemos comprar por 250.000 euros en cada Comunidad Autónoma variará mucho, debido a la gran diferencia de precios por metro cuadrado que hay entre sí, aunque la media es de 132 metros cuadrados.

Sin embargo, en cada una de ellas podremos adquirir un inmueble de segunda mano del siguiente tamaño:

Otros factores que determinan el precio de una vivienda

Además del tamaño, existen otros factores determinantes a la hora de decantarnos por una vivienda u otra. De hecho, los cambios en nuestros hábitos de vida a raíz de la pandemia han hecho que busquemos un tipo de casa que cumpla con unos requisitos muy concretos, por los que estamos dispuestos a pagar más dinero.

Buscamos casas con más prestaciones

En general, tenemos más predisposición a dejar la ciudad para irnos a la periferia, siempre que la vivienda en la que vayamos a vivir sea grande, tenga espacio suficiente para crear un home office donde poder teletrabajar o para hacer deporte en casa.

Después de pasar tantas horas en casa ya no priorizamos tener el colegio de los niños o la oficina cerca; ahora preferimos irnos a vivir al campo, en un entorno rural, o a la periferia, pero vivir en una vivienda a la que no le falte de nada.

Pagamos más por viviendas con espacios exteriores y mucha luz

Buscamos más espacio interior pero también exterior. Ahora nos decantamos por viviendas que tengan mucha luz natural, terraza, jardín, y zonas comunes. Es por este motivo que estamos más predispuestos a pagar más dinero por viviendas que tengan estas características.

Damos más importancia a vivir en casas eficientes

Otro de las consecuencias que ha traído el confinamiento ha sido la toma de conciencia acerca de la salud del planeta. De hecho, la demanda de viviendas con eficiencia energética ha incrementado un 30% desde el inicio de la pandemia.

Dentro de los factores más valorados, destacan que las viviendas tengan un rendimiento elevado de eficiencia energética y unos aislamientos acústicos de calidad.

Como hemos podido comprobar, el precio de cada vivienda dependerá de estos y muchos otros factores, como el barrio en el que está ubicada, su orientación, el estado y la calidad de sus materiales de construcción y de la evolución de los precios del mercado, entre otros. A pesar de ello, como apuntábamos, éstos están mostrando una clara tendencia a la estabilización.