Precio de la vivienda de segunda mano en España
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en mayo en680 €/m2 y registra un incremento mensual del -0,3%. Estos datos demuestran que la vivienda de segunda mano se está estabilizando y dejando atrás las caídas tan características de los últimos años.
Si miramos la variación interanual, el precio en mayo sigue con variaciones positivas y sube un 3,7%. De hecho, este es el octavo mes consecutivo de incrementos interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano. Esta variación del 3,7% es la más alta desde del 2007, cuando el precio interanual subió un 4,7%.
La vivienda vuelve a despertar interés a particulares e inversores que perciben que los precios ya no van a caer mucho más. La vuelta del crédito, la mejoría de la economía y el empleo también ayudan. Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -43,1% desde que resgitró su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al – 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años.
Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA
De las 17 comunidades autónomas, en mayo el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en cinco de ellas. El incremento más fuerte se produjo en Baleares (1,2%), seguido de Madrid (0,8%). En cambio, las caídas más fuertes fueron el La Rioja, Galicia y Navarra.
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.713 €/m2, seguida de Madrid y Cataluña. Por el contrario, Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Precios de los municipios españoles
Del total de los 810 municipios de España analizados por fotocasa, en 430 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de mayo, en 21 municipios los precios permanecen estables y en 359 se registran descensos en el precio.
El municipio con el precio más elevado es Zarautz (4.638 €/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 423 €/m2.
Incrementa el precio en 17 distritos de Madrid y en nueve de Barcelona
El índice inmobiliario de fotocasa también analiza los distritos de Madrid y Barcelona. De los 21 distritos analizados en Madrid, 17 de ellos registran aumentos del precio en el mes de mayo. El distrito madrileño de Ciudad Lineal es el distrito que registra un precio más alto (3,4). Por el contrario, Vicálvaro es el distrito que registra el descenso más fuerte en el mes de mayo, en concreto lo hace un -0,5%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.648 €/m2. En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.492€/m2.
De los 10 distritos analizados por fotocasa en Barcelona, nueve de ellos registran aumentos del precio en el mes de mayo. El distrito de Sants – Montjuïc es el distrito que registra un precio más alto (3,0%). Por el contrario, Sarrià – Sant Gervasi es el distrito que registra el descenso más fuerte en el mes de mayo, en concreto lo hace un -3,4%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Les Corts es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.344 €/m2. Le siguen Sarrià-Sant Gervasi (5.109 €/m2) y Eixample (5.065 €/m2). En el lado opuesto, Nou Barris es el distrito catalán más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.133€/m2.
