Si analizamos la evolución del precio de la vivienda en alquiler por provincias y comparamos la situación a cierre de 2016 con la reflejada en informes anuales de años anteriores, vemos lo siguiente…
Variación anual
Si a cierre de 2015 el precio de la vivienda en alquiler subía en 40 de las 50 provincias españolas, a cierre de 2016 el precio sube en 46 de las 50 provincias, es decir, sube en el 92% de las provincias y tan sólo en el 6% el precio del alquiler baja.
A cierre de 2016, las subidas anuales oscilan entre el 18,5% de las Islas Baleares y el 0,1% de Zamora. En el otro extremo, las caídas van desde el -0,7% de Ciudad Real y el -3,2% de La Rioja y Jaén.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
En cuanto a la variación acumulada desde el máximo registrado por provincias, Castellón es la que más ha caído desde que alcanzó el precio máximo en junio de 2007. En concreto, Castellón ha reducido el precio un -46,3% en los últimos diez años. Le sigue Huelva, que ha visto caer los precios de la vivienda en alquiler un -45,6%, Guadalajara (-40,7%), Cádiz (-38,8%) y Almería, que ha descendido el precio un -37,2%. En total, solo tres provincias han descendido el precio más de un 40% desde que alcanzaran el precio máximo.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado
Las cinco provincias españolas con el precio medio de la vivienda más elevado siguen siendo las mismas desde 2008. Desde hace dos años, la provincia de Barcelona ha desbancado a Guipúzcoa como la más cara del territorio español. Además, otro cambio interesante lo protagoniza Madrid. Si históricamente era la tercera provincia más cara, ahora ha pasado a la cuarta posición y la tercera posición la ocupa Vizcaya.
En cuanto a los precios, tres provincias españolas superan los 10 euros/m² al mes. Se trata de Barcelona (10,9 euros/m² al mes), Guipúzcoa (10,3 euros/m² al mes) y Vizcaya (10,1 euros/m² al mes). En el caso de Madrid, el precio medio es de 9,7 euros/m² al mes, seguido de Islas Baleares (8,1 euros/m² al mes) y Álava (7,5 euros/m² al mes).
En el otro extremo, los precios más baratos de España se encuentran en las provincias de Teruel (4,19 euros/m² al mes), seguido de Ávila (4,34 euros/m² al mes), Lugo (4,38 euros/m² al mes) y en cuarta posición Ourense (4,41 euros/m² al mes).
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
