¿Cómo es el mercado de la vivienda en Zamora provincia?

Precios de compra y alquiler en Zamora provincia, diferencias con la capital y ejemplos de 80 m² con datos de 2026

Joaquín Hernández
Joaquín Hernández Experto en el sector inmobiliario

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  • La vivienda en Zamora provincia cuesta 929 €/m² en venta en octubre de 2026, unos 74.320 euros para una vivienda de 80 m², según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
  • El alquiler provincial se sitúa en 8 €/m² al mes en octubre de 2026, equivalentes a 640 euros mensuales para una vivienda de 80 m², según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
  • El precio de venta baja un 2,3 % interanual y el del alquiler un 2,5 % en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Si buscas casa en Zamora, separar la provincia de su capital ayuda a situar tu presupuesto. Esta guía de Fotocasa reúne precios de compra y alquiler de octubre de 2026, un periodo común para comparar ambas operaciones.

El precio de la vivienda por provincias ofrece un punto de partida. Después conviene concretar municipio, superficie y características: una media resume la oferta analizada, pero no determina cuánto cuesta cada piso ni equivale al precio de una operación cerrada.

¿Cuánto cuesta la vivienda en Zamora para comprar y alquilar?

El precio de compra tiene una referencia provincial de 929 €/m² (74.320 euros para una vivienda de 80 m²) y el alquiler de 8 €/m² al mes (640 euros mensuales para 80 m²) en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Los históricos de venta y alquiler permiten comparar también su evolución.

Zamora provincia · octubre de 2026 Mensual Interanual
Venta: 929 €/m² (74.320 € para 80 m²) +1,2 % −2,3 %
Alquiler: 8 €/m²/mes (640 €/mes para 80 m²) −0,5 % −2,5 %
Fuente: Índice Inmobiliario de Fotocasa, históricos provinciales de venta y alquiler, octubre de 2026.

Zamora presenta una evolución diferente según la operación: el precio de venta sube un 1,2 % mensual y un 5,5 % trimestral, aunque acumula un descenso interanual del 2,3 %. El alquiler, en cambio, retrocede un 0,5 % mensual, un 10,8 % trimestral y un 2,5 % interanual.

El precio de venta de la vivienda en Zamora provincia baja un 2,3 % interanual en octubre de 2026, mientras que el alquiler desciende un 2,5 % respecto a octubre de 2025

La variación mensual compara octubre con septiembre de 2026; la interanual, con octubre de 2025. Ninguna de ellas indica cuánto cambiaría la renta de un contrato concreto.

¿Qué diferencias de precio hay entre Zamora capital y la provincia?

Zamora capital registra un precio de venta de 1.389 €/m² (111.120 euros para una vivienda de 80 m²) y un alquiler de 9 €/m² al mes (720 euros mensuales para 80 m²), por encima de las medias provinciales de octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Ámbito · octubre de 2026 Venta (€/m²) Alquiler (€/m²/mes)
Zamora provincia 929 €/m² (74.320 € para 80 m²) 8 €/m²/mes (640 €/mes para 80 m²)
Zamora capital 1.389 €/m² (111.120 € para 80 m²) 9 €/m²/mes (720 €/mes para 80 m²)
Fuente: Índice Inmobiliario de Fotocasa, históricos de venta provincial, alquiler provincial, venta en Zamora capital y alquiler en Zamora capital, octubre de 2026.

Zamora capital supera la referencia provincial en 460 €/m² en compra y 1 €/m² al mes en alquiler. Para una vivienda de 80 m², se traduce en 36.800 euros más de compra y 80 euros más de alquiler mensual.

Comprar una vivienda de 80 m² en Zamora capital cuesta de media 36.800 euros más que en el conjunto de la provincia, mientras que alquilarla supone pagar 80 euros más al mes

La capital registra una subida trimestral del 10,7 % en venta, frente al 5,5 % provincial. En alquiler, su incremento trimestral es del 11,8 %, mientras que el conjunto de Zamora provincia presenta un descenso del 10,8 %: incluso dentro del mismo territorio, las medias evolucionan a ritmos diferentes.

El otro municipio de Zamora con datos diferenciados es Benavente, que presenta un precio medio en venta de 829 €/m² (66.320 euros) y de alquiler de 6 €/m² (480 euros mensuales), según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. La diferencia con la capital asciende a 44.800 euros para comprar una vivienda de 80 m² y a 240 euros mensuales para alquilarla.

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