El precio de la vivienda libre aumentó un 13,1 % el año pasado hasta los 2.230 euros por metro cuadrado, esto es un 7 % por encima del pico registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007, de acuerdo con el boletín anual del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) publicado este martes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Se trata del quinto año consecutivo en el que el coste de la vivienda sube.
Por otra parte, los datos ponen de manifiesto que el número de compraventas fue de 752.098, un incremento del 5,1 % con respecto al año anterior y la mayor cifra desde 2007.
Asimismo, en 2025 se firmaron 501.073 hipotecas sobre viviendas, un 17,8 % más que en 2024 y la cifra más alta desde 2012. No solo ha aumentado el número de hipotecas, sino la proporción de viviendas financiadas: en 2025 representaron el 66,6 % del total de las operaciones, un aumento de siete puntos con respecto a 2024.
¿Cuántas viviendas comenzaron a construirse?
La cantidad de viviendas iniciadas el año pasado fue de 137.330, el número más alto de los últimos 16 años. No obstante, las viviendas finalizadas se quedaron en 91.896, una cifra un 9 % inferior a la de 2024.
Por otra parte, el informe también revela el esfuerzo que deben hacer las familias para comprar una casa. Adquirir una vivienda requiere el equivalente a 7,98 años de renta bruta disponible por familia. Asimismo, el esfuerzo económico llega al 35,5 % de los ingresos anuales de los hogares.
Construcción de vivienda protegida
La cifra dirigida a licitaciones para construir viviendas protegidas llegó a los 4.035 millones de euros acumulados desde 2019, mientras que entre los años 2012 y 2018 el importe fue de 1.384 millones.
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