¿Por qué el verano es una buena época para comprar una casa? Días más largos, menos competencia y más margen de negociación

El verano es sinónimo de vacaciones, pero el mercado inmobiliario no cierra durante la temporada estival. De hecho, a pesar de lo que muchos puedan pensar, los meses de verano pueden ser una buena época para comprar una casa. ¿Por qué? La posibilidad de realizar visitas con más calma o de analizar mejor aspectos como la luminosidad o la ventilación de las viviendas y el hecho de que haya menos personas buscando pueden hacer que el verano sea una época interesante para acceder a una vivienda.

En Fotocasa te contamos cuáles son las 5 ventajas de comprar una casa en verano.

1. Menos competencia para comprar una casa

La llegada del verano provoca que muchas personas aplacen sus decisiones importantes hasta la vuelta de las vacaciones, algo que ocurre también en el mercado inmobiliario; algunos compradores prefieren esperar a septiembre para retomar la búsqueda de vivienda. Sin embargo, el mercado inmobiliario no cierra durante los meses de julio y agosto. En julio del año pasado, el número de compraventas de vivienda fue de 64.730 y en agosto, de 47.697, según el Instituto Nacional de Estadística.

Esta situación puede jugar a favor de quienes deciden comprar una casa en verano, ya que la competencia se reduce.

Un mercado activo y una menor competencia en determinadas zonas pueden aumentar el margen de negociación y la posibilidad de encontrar una vivienda que se ajuste a las necesidades del comprador.

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2. Más facilidad para visitar viviendas

El verano también juega a favor de los compradores por una cuestión de agenda. Durante los meses de julio y agosto muchas personas disponen de vacaciones, jornadas intensivas y mayor flexibilidad horaria, lo que facilita organizar visitas sin tener que encajarlas entre las obligaciones laborales y familiares del resto del año. Además, los días son más largos, por lo que es más fácil concertar visitas a distintas horas.

3. Condiciones más favorables para analizar los inmuebles

Las visitas en verano permiten comprobar aspectos importantes que pueden afectar al confort de una vivienda, como la iluminación, la temperatura o la ventilación.

Algunas características de los inmuebles que son más fáciles de verificar en verano son las siguientes:

• Temperatura interior en días calurosos.
• Eficacia del aire acondicionado o de la ventilación.
• Orientación solar e iluminación.
• Estado de terrazas, jardines, piscinas y zonas exteriores.
• Nivel de ruido ambiental con las ventanas abiertas.

Visitar una vivienda en verano permite detectar deficiencias que en invierno pueden pasar desapercibidas. Sin embargo, no todo son ventajas. Visitar una vivienda en verano impide valorar el frío que pueda hacer en el inmueble durante los meses más gélidos del año y la eficacia de la calefacción si la tiene.

4. Mayor capacidad de negociación

La menor competencia por una misma vivienda puede abrir margen a la negociación, sobre todo cuando el vendedor busca cerrar la operación antes de la vuelta al cole. Esto puede traducirse en mayor flexibilidad en el precio, en las condiciones de venta o incluso en los plazos de entrada, algo especialmente útil para los compradores que necesitan ajustar los plazos de la compra para facilitar su mudanza o la búsqueda de financiación.

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5. Más facilidad para la mudanza

El buen tiempo y los días largos facilitan organizar una mudanza. Comprar en verano permite instalarse antes de la vuelta al trabajo o al curso escolar y evitar el estrés de cambiar de vivienda en plena temporada alta de actividad.

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¿Quieres comprar una casa en verano? Cuéntanos tu experiencia en la sección de comentarios.