Los 6 barrios de España donde todavía se puede alquilar un piso por menos de 500 euros al mes

El alquiler por debajo de 500 euros al mes se ha convertido en una excepción en España. Solo seis barrios analizados mantienen precios inferiores a ese umbral para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de marzo de 2026.

¿Cuáles son los barrios donde alquilar cuesta menos de 500 euros?

Como muestra la tabla, los barrios más baratos para alquilar vivienda se concentran en municipios alejados de grandes capitales o zonas costeras con elevada actividad económica.

Alquilar ya cuesta más de 1.000 euros en dos de cada tres barrios de España

Jaén concentra los alquileres más bajos

Cuatro de los seis barrios donde todavía se puede alquilar por menos de 500 euros al mes están en la provincia de Jaén, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de marzo de 2026.

La presencia de varios barrios jienenses en este grupo refleja cómo los mercados del interior siguen registrando precios del alquiler muy inferiores a los de las zonas con mayor presión residencial. La provincia de Jaén presenta además un tasa de paro del 15%, por encima de la media nacional del 9%, según la Encuesta de Población Activa del cuarto trimestre de 2025.

La diferencia con los barrios más caros supera los 1.600 euros al mes

Mientras Baeza registra un alquiler medio de 382 euros mensuales, barrios como Justicia – Chueca, en Madrid, o La Barceloneta, en Barcelona, superan ya los 2.000 euros al mes para una vivienda tipo de 80 m², según el Índice Inmobiliario Fotocasa de marzo de 2026.

Además, el precio medio del alquiler en España para una vivienda tipo de 80 m² se sitúa en 1.112 euros mensuales, según el mismo índice.

Los 6 barrios más caros para alquilar en España

Como muestra la tabla, los barrios más caros para alquilar vivienda se concentran exclusivamente en Madrid y Barcelona. En todos ellos, alquilar una vivienda tipo cuesta prácticamente el doble que la media nacional y más de cinco veces lo que en barrios como Baeza.

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¿Por qué quedan tan pocos barrios por debajo de 500 euros?

El desajuste estructural entre una demanda creciente y sostenida en el tiempo y una oferta limitada ha contribuido al alza de los precios del alquiler en España en los últimos años, hasta el punto de que todas las comunidades superaron su precio máximo histórico en alquiler en 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

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Actualmente, encontrar una vivienda completa por menos de 500 euros mensuales es algo residual y muy localizado territorialmente.

La mayoría de estos barrios se sitúan en municipios medianos o pequeños y con menor presión de demanda.

Una excepción en el mercado

Los barrios por debajo de 500 euros son ya una excepción dentro del mercado del alquiler. La mayoría se encuentran en zonas de interior y con menor presión residencial.

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