Andalucía eleva a 1.200 euros la deducción por alquiler para jóvenes, mayores y colectivos vulnerables

La Junta de Andalucía amplía la deducción autonómica del Impuesto a la Renta de Personas Físicas por alquiler, que permitirá desgravar hasta 1.200 euros al año por la vivienda habitual. En el caso de personas con discapacidad, el límite sube a 1.500 euros.

¿En qué consiste la nueva deducción del alquiler en Andalucía?

Consiste en una deducción autonómica en el IRPF del 15% de las cantidades pagadas por determinados colectivos por el alquiler de la vivienda habitual. La novedad es que se ha ampliado la cuantía máxima que se puede desgravar, como ha anunciado la Junta de Andalucía.

No es una ayuda directa mensual. Se aplica al hacer la declaración de la Renta y reduce el importe a pagar o aumenta la devolución.

¿Quién puede aplicarse esta deducción?

La deducción no será universal. Estará dirigida a determinados colectivos con más dificultades para asumir el coste del alquiler.

Entre los perfiles que podrán beneficiarse figuran:

• Menores de 35 años.
• Mayores de 65 años.
• Víctimas de violencia doméstica.
• Víctimas del terrorismo.

Además del perfil personal, habrá que cumplir límites de renta, que se han ampliado. Si antes el umbral estaba en 19.000 euros anuales, ahora sube hasta 25.000 euros en tributación individual o 30.000 euros en tributación conjunta.

En la práctica, esto permite que más contribuyentes puedan beneficiarse. La medida podría alcanzar a unas 35.000 personas y generar un ahorro adicional de 8 millones de euros, que se suman a los 18 millones que se venían ahorrando con las deducciones por alquiler en vigor anteriormente, según las estimaciones de la Junta de Andalucía.

¿Qué requisitos hay que cumplir para aplicarla?

Para aplicar esta deducción deben cumplirse, además, estos requisitos:

• que el alquiler corresponda a la vivienda habitual;
• que la suma de la base imponible general y del ahorro (el límite de renta) no supere 25.000 euros en tributación individual o 30.000 euros en conjunta;
• que el contribuyente identifique al arrendador con su NIF en la autoliquidación;
• que la deducción la practique el titular o titulares del contrato de arrendamiento.

Será necesario contar con un contrato de arrendamiento en regla y poder acreditar los pagos del alquiler.

Las 10 cosas que hay que saber de un contrato de alquiler

¿Cómo se solicita la deducción en la declaración de la Renta?

No se solicita por separado. Se incorpora directamente en la declaración del IRPF.

El proceso es sencillo:

1. Acceder al borrador de la Renta en la web de la Agencia Tributaria.
2. Ir al apartado de deducciones autonómicas en Andalucía.
3. Introducir los datos del alquiler: importe pagado, NIF del arrendador y vivienda habitual.
4. Confirmar que se cumplen los requisitos de renta y perfil.

El sistema calcula automáticamente cuanto puedes deducirte.

Eso sí, aunque el proceso es sencillo, es importante guardar el contrato de alquiler y los justificantes de pago, ya que Hacienda puede solicitarlos para verificar la deducción.

¿Cuándo entra en vigor la nueva deducción del alquiler en Andalucía?

Esta deducción ya se aplica en el IRPF de 2025, cuya campaña se presenta en 2026.

Todas las fechas de la declaración de la Renta en 2026

¿Cuánto puedes ahorrar realmente con esta deducción?

Si pagas 800 euros al mes de alquiler, estarías pagando 9.600 euros al año.

• El 15% de 9.600 € son 1.440 euros.
• Pero como el límite general es 1.200 euros, esa sería la deducción máxima.

¿Cómo se nota esto en tu declaración?

No recibirías 1.200 euros directamente como ingreso, sino que esa cantidad reduce lo que tienes que pagar a Hacienda o aumenta tu devolución.

Por ejemplo:

• Si en tu declaración te salía a pagar 500 euros, con la deducción podrías pasar a no pagar nada y que la diferencia se convierta en devolución, hasta el límite de lo que hayas aportado vía IRPF.
•  Si te sale a devolver 300 euros, la devolución podría aumentar, pero no puede superar el total de retenciones o pagos que hayas realizado durante el año.

Es decir, la deducción nunca genera un ingreso extra por encima de lo que has pagado previamente a Hacienda.

En el caso de una persona con discapacidad, el límite sube a 1.500 euros, por lo que el ahorro podría ser mayor.

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