24 Dúplex en Donostialdea - Oarsoldea

Luminosa vivienda con amplia terraza en Pagola Situada en la calle Pagola, en el barrio de Aiete, zona residencial muy tranquila. Edificio del año 2012, con accesibilidad y ascensor a cota 0. La vivienda se encuentra situada en un edificio residencial, en planta baja orientada al Sur, lo que proporciona una excelente luminosidad durante todo el día. Distribución: Vivienda de 133 m² interiores y se distribuye en dos plantas, con amplios y cómodos espacios. En la planta principal (86 m²) se encuentra un amplio salón-comedor con salida directa a una espectacular terraza/patio de 310 m². La cocina, completamente equipada, dispone de mesa, acceso directo a la terraza y cuenta también con una pequeña zona independiente de lavandería. Esta planta dispone de tres habitaciones exteriores con salida a la terraza: Habitación principal: cuenta con baño privado en suite. Dos habitaciones individuales: ambas con amplios ventanales y acceso a la terraza. Además, la planta principal dispone de un segundo baño completo. La planta baja (47 m²) cuenta con tres estancias muy versátiles (sala de estar, oficina y una cuarta habitación), además de un tercer baño completo. Desde esta planta se accede directamente al garaje. Tiene un garaje cerrado opcional, amplio (36 m²) y dispone de espacio suficiente para dos coches, con acceso directo a la vivienda. La vivienda cuenta también con piscina comunitaria. Características Vivienda luminosa, exterior y con una gran terraza/patio de 286 m² con orientación sur. Cuatro habitaciones en total (tres en la planta principal y una en la inferior). 3 baños completos. Garaje cerrado de 36 m² con acceso directo (opcional). Piscina comunitaria. Una oportunidad perfecta para vivir en un entorno tranquilo, moderno y bien comunicado. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.