4 Dúplex en Irun

¡PISO DÚPLEX EN VILLA CON PISCINA Y JARDÍN EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE IRUN! Impresionante dúplex de 160m² con jardín y piscina, ubicado en una villa individual dividida en tres viviendas. Cuenta con un hall recibidor, aseo, cocina, dos terrazas (al este y al sur) y un amplio salón comedor con chimenea. En planta alta dispone de tres habitaciones, dos de ellas con armario vestidor y baño privado con bañera, ofreciendo privacidad y confort. En la última planta, un espacio tipo ático de 40m², o zona de trabajo con posibilidad de salón privado y divisible en varios dormitorios, con amplio baño completo, y todo exterior. En la zona baja de la casa, se encuentra una zona de txoko con cocina y parrilla, bodega y servicio, con salidas al exterior para ventilación y conectada con la zona de jardín. El edificio fue rehabilitado íntegramente hace cuarenta años y está situado en una parcela de 3.537m², con acceso a pie completamente privado y puerta de acceso para vehículos con portero automático. En superficie de jardín cuenta con zona de parking exterior para varios vehículos. Como extras se incluyen cuatro plazas de parking en una zona discreta debajo del jardín, dos locales amplios tipo trastero, piscina con zona de descanso alrededor y jardín con numerosos árboles y plantas que le dan un aire exclusivo y protegido. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda mano tributa, con carácter general, al tipo del 4%, pudiendo aplicarse el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos para la adquisición de vivienda habitual, o el tipo del 6% en determinados supuestos previstos por la normativa tributaria. El impuesto se calculará sobre el valor real de la transmisión. Más información: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Su importe dependerá del precio de compraventa, las características de la escritura y las copias solicitadas. Gastos de Registro de la Propiedad: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, en función del valor del inmueble y de las características de la inscripción. Gastos de gestoría: Los gastos correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman, con carácter orientativo, entre 300 € y 600 € (IVA incluido), dependiendo de la gestoría contratada y de la complejidad de la operación. Honorarios de intermediación inmobiliaria: Los honorarios profesionales de GRUPO MOLDATU HOME son asumidos íntegramente por la parte vendedora y están incluidos en el precio de venta anunciado, por lo que no suponen ningún coste adicional para la parte compradora. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza) PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAIS VASCO... [IW]