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Imagina despertar cada mañana en un hogar donde la luz del sol no sólo ilumina tus días, sino que también cuida de tu economía. Esta no es sólo una casa; es el escenario donde tu familia escribirá sus mejores recuerdos. - Un espacio pensado para tu familia con164 m2 construidos en dos plantas, con una distribución que abraza la funcionalidad: 4 dormitorios: 1 principal con baño en suite + 3 individuales 2 baños completos + 1 aseo - Listo para entrar a vivir, sin obras necesarias y con espacio disponible para crear tu piscina propia. - Vive con libertad energética.Uno de sus mayores tesoros son las placas fotovoltaicas que reducen tu factura de luz casi a cero. Libera ese dinero para experiencias que sí dejan huella: viajes, cenas familiares o simplemente la tranquilidad de un ahorro mensual garantizado. - Exteriores que invitan a soñar: Dos amplios porches, delantero y trasero, comunicados entre sí. El lugar ideal para desayunos tranquilos al sol de la mañana, sobremesas largas con amigos y familia ó noches de verano bajo las estrellas - Ubicación privilegiada: Urbanización tranquila y cómoda en una de las mejores zonas de Espartinas. Todo cerca: Colegios, supermercados y servicios a pocos pasos, fácil acceso a la autovía A-49 hacia Sevilla capital, en un entorno en continuo auge, rodeado de espacios abiertos. No lo dudes y llámanos. Te esperamos Una oportunidad para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia