63 Adosados en Alcalá de Guadaira

Casa Adosada en Oromana - Frente al Guadaíra Esta casa adosado de 192 m² construidos te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con una privilegiada ubicación frente a la ribera del Guadaíra, disfrutarás de un entorno natural excepcional mientras tienes a tu alcance todos los servicios: colegios, institutos, farmacias, centro de salud y polideportivo municipal. Distribución Perfecta en Tres Plantas La vivienda se distribuye inteligentemente en tres niveles. La planta principal cuenta con un porche delantero, amplio salón, cocina funcional, baño completo, una habitación y lavadero con acceso directo al patio trasero. La primera planta alberga tres espaciosas habitaciones con armarios empotrados, baño completo y una magnífica terraza en la habitación principal con orientación sur. El semisótano, completamente iluminado con ventanas a exterior, ofrece tres estancias adicionales, perfectas como zona de almacenamiento, taller o estudio. Comodidades y Servicios Incluidos Disfrutarás de 190 m² útiles distribuidos estratégicamente. La propiedad incluye plaza de garaje, trastero independiente y un patio trasero privado ideal para disfrutar del aire libre. Los armarios empotrados en toda la vivienda maximizan el almacenamiento. Eficiencia Energética Con una parcela de 114 m², esta casa ofrece excelente relación espacio-precio. PORCHE DELANTERO DE 42 M2 PATIO TRASERO DE 22 M2 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados entregados en el Documento de información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.