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🏡 VIVIENDA CON PATIO, GARAJE Y COCINA EXTERIOR EN ZONA RESIDENCIAL Te presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de La Línea de la Concepción, muy próxima al nuevo hospital y rodeada de zonas verdes. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios dobles y un baño completo, además de un luminoso salón-comedor equipado con aire acondicionado y chimenea, creando un espacio acogedor para disfrutar en cualquier época del año. Dispone también de aseo y una cocina independiente totalmente equipada, con buena capacidad de almacenamiento. Uno de sus grandes atractivos es su fantástico patio trasero, pensado para disfrutar del exterior durante todo el año. Cuenta con porche cubierto, cocina exterior, encimera de trabajo y una barbacoa de obra, ofreciendo un espacio perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de momentos de tranquilidad en casa. La propiedad dispone además de garaje techado y trastero, aportando ese espacio extra de almacenamiento y comodidad que muchas viviendas no ofrecen. Una vivienda luminosa, amplia y con mucho espacio exterior, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con zonas verdes alrededor, pero a pocos minutos de todos los servicios necesarios para el día a día. Si buscas una casa cómoda, con buenas zonas exteriores y lista para disfrutar, esta puede ser una gran oportunidad. -------------------- • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.