349 Adosados en Campo de Gibraltar

✨ Adosado en venta en San Bernabé, una de las zonas más demandadas de Algeciras ✨ Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar. 📍 Situada en San Bernabé, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos: centro comercial, supermercados, colegios, parada de autobús, complejo deportivo Montepalma, parques infantiles, farmacias y mucho más. 🏡 Distribución de la vivienda: 🚗 Planta baja: • Garaje privado, cerrado y con acceso directo. 🛋️ Primera planta: • Amplio y luminoso salón-comedor. • Balcón con acceso desde el salón. • Aseo de cortesía. • Cocina amueblada y equipada. • Espectacular patio, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. 🛏️ Segunda planta: • 3 amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal. • Baño completo. ⭐ Una vivienda con un enorme potencial, ideal para quienes desean vivir en una zona tranquila, consolidada y perfectamente comunicada, con todas las comodidades al alcance de la mano. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.