182 Adosados en Sevilla, Zona de

En pleno centro histórico de Sevilla, Engel & Völkers presenta esta excepcional propiedad de 589 m² construidos, completamente rehabilitada en 2006, que destaca por su versatilidad, sus amplios espacios y la posibilidad de combinar una exclusiva residencia privada con una atractiva fuente de ingresos. El inmueble se distribuye en tres plantas más terraza de cubierta con castillete, comunicadas mediante ascensor, y ofrece una configuración única que permite diferentes formas de disfrute. Las dos primeras plantas, de aproximadamente 147 m² cada una, albergan un total de 11 habitaciones, todas con baño en suite, además de un aseo de cortesía, cocina industrial, zona office y un agradable patio interior que aporta luz y tranquilidad al conjunto. Actualmente, estas habitaciones se destinan al alquiler de corta estancia, constituyendo una excelente oportunidad para obtener una elevada rentabilidad o desarrollar un proyecto de alojamiento, siempre conforme a la normativa vigente. La tercera planta está concebida como una vivienda dúplex completamente independiente, de aproximadamente 200 m², ideal como residencia habitual de los propietarios. En la planta principal dispone de dos dormitorios, dos baños y una agradable terraza orientada al patio. La planta superior alberga un salón, un tercer dormitorio y un baño, con acceso directo a la espectacular terraza de cubierta. La azotea, de aproximadamente 130 m², se convierte en un auténtico espacio privilegiado para disfrutar del clima sevillano. Cuenta con una cuidada zona chill out y dispone de un proyecto para la instalación de una piscina, lo que permitiría crear un exclusivo oasis privado con vistas sobre los tejados del centro histórico. Entre sus prestaciones destacan el ascensor con acceso a todas las plantas, un eficiente sistema de aerotermia para climatización frío-calor y los elegantes suelos de cemento pulido, que aportan un marcado carácter contemporáneo a una vivienda de gran personalidad. Se trata de una propiedad verdaderamente singular por su ubicación, dimensiones y posibilidades de uso. Es la opción ideal para quien busca una gran vivienda familiar en el centro de Sevilla con un espacio completamente independiente para invitados o familiares, o para quienes desean compatibilizar su residencia con una actividad de alquiler de habitaciones que genere una interesante rentabilidad. Una oportunidad única para adquirir un inmueble difícilmente repetible en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad. Situada en el emblemático barrio de La Alfalfa, en pleno centro histórico de Sevilla, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada a pocos minutos de la Catedral, la Giralda, el Real Alcázar y las principales zonas comerciales y gastronómicas de la ciudad. Su entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, comercios, colegios, centros médicos, restaurantes y espacios culturales. La vivienda cuenta además con excelentes comunicaciones, gracias a la proximidad de varias líneas de autobús urbano, un rápido acceso a la estación de Santa Justa y una conexión cómoda con el Aeropuerto Internacional de Sevilla, situado a unos 15 minutos en coche.