46 Dúplex en Sevilla, Zona de

Situado en la segunda y última planta de un edificio tradicional sin ascensor , este acogedor apartamento de 40 m2 destaca por una arquitectura que aprovecha al máximo la verticalidad y la luz. Al entrar, el espacio se abre en un salón de techos de gran altura con vigas de madera vista, que aporta una gran sensación de amplitud y carácter. Esta estancia principal se integra con una cocina moderna de concepto abierto y disfruta de una excelente luminosidad natural gracias a un gran ventanal con vistas a un tranquilo patio interior, lo que garantiza un ambiente de paz en pleno casco histórico. Lo completa el baño que ha sido reformado íntegramente y cuenta con placa de ducha y ventana propia para una ventilación óptima. Aprovechando la altura de los techos, en el nivel superior al que se accede por una bonita escalera en madera blanca se encuentra el dormitorio principal, un espacio íntimo abuhardillado que queda abierto hacia la zona de día. Los acabados refuerzan su identidad sevillana, con suelos de barro natural y carpintería de madera, complementados con la comodidad de un sistema de climatización con Split frío/calor. La propiedad permite disfrutar de la esencia de Sevilla a pie, sin necesidad de vehículo. Se encuentra en una calle silenciosa pero estratégicamente conectada: a solo 2 minutos de la Maestranza, 7 minutos de la Giralda y la Catedral, y a 8 minutos del Real Alcázar. Es el enclave ideal para quienes buscan sumergirse en la oferta gastronómica y cultural de la zona tradicional de la ciudad. Oportunidad de Inversión Actualmente, la propiedad opera como alquiler turístico con licencia en vigor, ofreciendo una rentabilidad demostrable desde el primer día. Su excelente estado de conservación y su tipología de "refugio urbano" lo convierten en una pieza muy demandada tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia exclusiva en el centro. Un entorno con duende y tradición. La propiedad se encuentra en una de las zonas más carismáticas y estratégicas del centro, justo en el límite donde el pulso del barrio del Arenal se funde con la solemnidad de la Catedral. Vivir aquí es sumergirse en la Sevilla más auténtica: un laberinto de calles estrechas y empedradas que esconden las tabernas con más solera de la ciudad y los restaurantes de moda más exclusivos. A escasos pasos de la Plaza de Toros de la Maestranza, el entorno respira un aire señorial y vibrante a partes iguales, permitiendo disfrutar del Paseo Colón y la orilla del Guadalquivir, o adentrarse en el bullicio de la zona monumental de Giralda, Alcázar, Torre del Oro....y comercial de la Plaza Nueva y la calle Tetuán.