40 Adosados en Espartinas

Imagina despertar cada mañana en un hogar donde la luz del sol no sólo ilumina tus días, sino que también cuida de tu economía. Esta no es sólo una casa; es el escenario donde tu familia escribirá sus mejores recuerdos. - Un espacio pensado para tu familia con164 m2 construidos en dos plantas, con una distribución que abraza la funcionalidad: 4 dormitorios: 1 principal con baño en suite + 3 individuales 2 baños completos + 1 aseo - Listo para entrar a vivir, sin obras necesarias y con espacio disponible para crear tu piscina propia. - Vive con libertad energética.Uno de sus mayores tesoros son las placas fotovoltaicas que reducen tu factura de luz casi a cero. Libera ese dinero para experiencias que sí dejan huella: viajes, cenas familiares o simplemente la tranquilidad de un ahorro mensual garantizado. - Exteriores que invitan a soñar: Dos amplios porches, delantero y trasero, comunicados entre sí. El lugar ideal para desayunos tranquilos al sol de la mañana, sobremesas largas con amigos y familia ó noches de verano bajo las estrellas - Ubicación privilegiada: Urbanización tranquila y cómoda en una de las mejores zonas de Espartinas. Todo cerca: Colegios, supermercados y servicios a pocos pasos, fácil acceso a la autovía A-49 hacia Sevilla capital, en un entorno en continuo auge, rodeado de espacios abiertos. No lo dudes y llámanos. Te esperamos Una oportunidad para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia